本报记者 梁瑞卓

　　

　　据刚刚公布的数据，4月份，南海普通商品住宅（不含别墅、高档公寓）交易量有较大幅度回升，全区普通商品住宅成交套数达1388套，比前月的930套大幅增加49.2%，市场回暖气氛明显。

　　4月份，南海不少楼盘继续打价格牌，中心城区桂城几乎所有楼盘最低价每平方米均在6000多元，部分楼盘甚至下探至每平方米5000多元，而罗村、狮山大部分楼盘价格已调至每平方米4000元左右。

　　数据显示，4月份南海区普通商品住宅成交价格为每平方米5953元，比3月份的每平方米6470元下降8%。里水、桂城、大沥三镇街交易均价最高，每平方米分别达7415元、7123元、6415元，环比3月份，里水、大沥价格有所上升，桂城则略有下降。总体上，4月份普通住宅交易均价与去年同期相比，还呈较大幅度上升，上升23.6%。4月中下旬开始，几乎所有楼盘进一步调整价格，预计5月份的交易均价将比4月份再有所下调。

　　价格的下调，刺激了交易的上升。数据显示，4月份南海普通商品住宅成交套数为1388套、成交面积为15.6万平方米，环比3月份分别增加49.2%、47.7%，4月份的南海楼市，已明显走出观望的氛围，但尚未达去年同期水平，同比下降10%。

　　4月份，桂城、大沥交易量有较大回升，均超过400套，两镇街交易总量占据全区成交量近6成份额，再成南海楼市的两大“火车头”，第二层次是丹灶、罗村、西樵三镇，交易量超过100套。

　　特别是4月下旬开始，南海区不少楼盘加紧推货力度，冲刺“五一”楼市，成交较为活跃，但交易数据将体现在5月份。