二手房市场历经了长达大半年的观望，以及3月的交易小高峰之后，现在开始有所回暖。在佛山街镇，二手房价也有所回落，但相对比一手房价高达30%的降幅，仍是相差较大，体现出了二手房一向抗跌力强的本质。在交易上，镇街楼市也开始复苏，看客量和交易量都有所上升，但与去年火爆时期相差甚远。

　　为此，记者前去了解了二手房交易比较兴旺的南海东部和顺德区域，看看他们的二手房价抗跌能力到底如何？

　　南海东部价格平稳

　　南海大沥城区、黄岐、盐步是二手房交易的兴旺区域，主要是由于南海东部靠近广州，但价格比广州便宜很多，不少广州人会选择跨区置业。相对比其它区域的二手房价，据满堂红嘉乐店店长刘超雄介绍，今年南海大沥城区、黄岐、盐步等的二手房价降幅不大，不是很明显，一方面是去年房价大升的时候，这里的升幅并不大；另一方面，这个板块主要是一些广州人前来置业，相对于广州的房价来说，这里的二手房单价并不高。

　　据了解，目前黄岐的二手房价相对比较合理，如普通的楼梯楼现在是每平方米2000元—3000元，电梯楼是每平方米4000元—5000元。

　　由于南海东部的房价起伏不是太大，对二手房交易影响也不大。因此不少买家认为，现在入市是好时机，未来的价格应该不会再有大跌，价格也便宜，再跌也跌不多。

　　顺德自住主导抗跌强

　　5月以来，顺德二手房交易复苏，以往二手房交易比较多的镇街如陈村、乐从、大良和容桂等的看客和交易业务比前几个月都有了明显的增加。但二手房的价格降幅并不大，尤其是一些自住的业主，更是不愿意将二手房降价出售。因此，虽然交易开始回暖，但相比去年仍是较差。

　　以陈村和北滘为例，据和记地产碧桂花城店营业主任邓华柱介绍，陈村和北滘的洋房价格比去年底有所下降，大约仅有5%—10%的降幅，一般也是一些炒家在降价，自住的业主则不愿意将二手房降价。据悉，这两个镇均有部分投资客，但不多。

　　陈村二手房价的降幅在1000元/平方米以内，如陈村的碧桂花城，多层洋房价格在6500元/平方米左右，以前为每平方米7000多元；电梯洋房，如大户人家，每平方米则要7500—8000元，去年高达每平方米9000多元。北滘的顺德碧桂园的降幅更小，现在的洋房价格为每平方米3600元—4500元，电梯房在每平方米5500元左右，由于顺德碧桂园不是在中心区域，并且货源充足，不少广州、香港人来投资，所以降幅不大，比以前仅降了300元/平方米左右。