看楼的人多了！这是上周一个比较显著的现象。上周末虽然天气较差，但恰逢“六一”儿童节，这给众发展商提供了施展营销能力的好机会。据代理行现场踩盘了解到，发展商的儿童节活动普遍反映良好，许多进行活动的楼盘入场数均达到100人以上，大部分以家庭为单位。当然，并不排除有些市民是冲着拿礼物而来的。据悉，禅城某首次推出洋房的楼盘，一天上午就收了超过100个筹（每筹为2万元，购房可享98折优惠）。

　　由于不少楼盘都在蓄客阶段，而不少在售的楼盘都是在推剩货，所以较高的人气并没有带来相应的成交量。据禅城区房地产交易所数据显示，上周禅城区商品住宅签约套数为38套，截止到6月1日，成交均价为8105元/㎡；据南海建设局数据显示，截止到6月1日，本周桂城成交套数为182套，均价为7533元/㎡。禅城的交易均价有了上升，而成交量则下跌；桂城的签约套数大幅上升（由于网上签约数据的滞后，这些成交属于前段时间的），成交价格与前一周基本持平。

　　值得注意的是，禅城有个别楼盘实行八折优惠。某发展商在佛山目前仅有一个中型项目，没有新拿地的消息，其在佛山的某楼盘所剩尾货不多，近期继续推售一些临湖的旧货，其中部分复式单位打八折，折后均价8500元/m2。这或许就是“尾货中的笋货”吧，不过这种情况并不多。

　　本周有个消息不妨留意一下。广州市国土房管局日前发布的《2008年4月广州市十区房地产交易登记情况通报》，4月广州一手住宅均价为10997元/m2；与3月份相比，涨1681元/m2，涨幅达18%；与去年4月份同期相比，涨幅达45.1% ；从区域上看，仅黄埔、花都、南沙3个区一手住宅均价有所下降，其他区域皆为上涨。而3月份广州一手房均价为9316元/m2，微升0.1%，一改年初以来的跌势。

　　“老大哥”广州的房价“价量齐涨”，是否意味着广佛楼市重回上升通道呢？各界人士对此争论得面红耳赤。笔者以为，一两个月的数据说明不了太多问题，再观察几个月情况就会明朗些。