李生：我们近期打算转卖一套房子，但在办理过户手续时，我们夫妻双方有特殊情况不能到场怎么办？可不可以委托他人办理？需要提供什么证件？

　　答：可以办理。只须公证委托给他人，即可以代为办理。需提供身份证，户口本，结婚证，房产证（或一手房买卖合同）。

　　曾小姐：前年在城南一小区买了一套房子，已经与开发商签订了正式的购房合同，并已向房管局备案，在房产证还没有办下来的情况下，可以过户给买家吗（去房管局换备案）？这样房产证是不是就直接办成买家的名字？买家需要注意什么问题呢？这种房子能买吗？

　　答：根据国家法律规定，严禁此类房屋买卖交易。

　　（答案由满堂红置业提供）