住进新房没几天，铝合金窗就打不开了；搬进新居才一个月，电梯就坏了几次；一连下了几天的大雨，墙角就开始渗水了；用电钻在天花板上钻个孔，就望到别人屋里了。大凡有业主遇到这些倒霉事，都会产生无比的愤怒与无奈的郁闷。个别敏感的业主甚至会担心：地震来了怎么办？

　　于是，不少佛山市民在收楼时，会带上一些电工器具，在新房里到处敲敲打打，但是由于建筑与建材的档次、真伪很难辨别，因而尽管大部分业主的收房时百般谨慎，但是在住进去之后还是会发现这样那样的问题。

　　“目前在佛山，绝大部分房地产开发商都很重视自己的品牌和市场口碑，加上政府监管部门和市场监理部门的努力，大部分住宅产品是可靠的”，佛山房屋建筑设计院方案院副院长王军对记者表示，“但是不排除极个别开发商和建筑商在建设过程中偷工减料，损害消费者的利益”。

　　极个别开发商和建筑商为什么损害消费者的利益？就是为了降低建设成本，牟取不义之财。王军介绍说，在住宅建筑施工中降低成本的手段可以说是花样百出，防不胜防。

　　每个环节都可偷工减料

　　王军介绍说，在住宅建筑施工中降低成本的手段可以说是花样百出，防不胜防。

　　那些小的建材、杂料就不说了，只说大的环节，像钢筋、混凝土、门窗与管道就有很多花样。比如说钢筋与混凝土就有质量与厚度的标准，如果达不到设计标准就会给房屋质量留下隐患，又比如管道厚度与墙面材料也有一定的标准。比如标准的墙面材料每平方米几百元，施工队如果用了每平方米几十元的材料就会产生漏水、墙面脱落等情况。还有就是建筑的外墙面，同样用瓷砖来贴，瓷砖的档次不同、价格不同，外墙面的质量就不同。用了劣质材料的外墙面，几年后就变形、陈旧甚至部分脱落，房子变旧，想卖出去就要多打一些折扣。

　　也有不少实力强、规模大的开发商和施工队通过大批量集中采购而降低成本。王军认为，这种在保证建筑质量的情况下适度降低成本的事情是可以理解的正常现象，不一定是坏事。

　　佛山房子防震质量不错

　　某监理公司杨工程师介绍说，佛山的民用建筑一般按照国家的《建筑抗震设计规范》设计标准进行设计，能抗6—7级地震设计。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。

　　细致验收是上策

　　杨工程师认为，一名业主为了保证自己的居住质量，收楼时应该做如下工作：首先了解该楼盘有没有通过建设部门、监理单位与建筑质检站的的验收；其次，了解该楼盘住宅单位所用的钢筋、混凝土、铝合金门窗与管道、墙面材料、外墙瓷砖等究竟用的是什么材料？出自哪些厂家？是一等品还是处理品？然后作出自己的判断。

　　“楼市兴旺的时候，有些业主认为能买到房子已经很幸运了，忽略了上述验审环节。我想忠告大家，买房子不能光看价钱，还要了解开发商的品牌与以往的诚信记录”，杨工说。