容桂东区后发优势明显

　　大良东区和新城区曾被人们称为顺德百万人口中心组团的房地产开发的“双子星座”。不过，在最近一两个星期里，随着在容桂东区的新盘佛罗伦斯的推出，让人们强烈地感受到，将要或者已经进入“大良东区、新城区、容桂东区”的新“三国演义”的局面。

　　位于顺德容桂东区的新盘佛罗伦斯，在上个月25日正式推出，首批推100多套精品户型，适合自住和投资两类买家，项目采用无梁无柱设计，空间间隔合理灵活。

　　佛山合富辉煌地产副总经理陈熹分析，从政府的远景规划看，佛罗伦斯区位条件较为优越。该地段附近有广珠轨道交通线经过，往返广州、中山、珠海等大中城市便利。佛罗伦斯位于容桂容英路与桂洲大道东交会“十字路口”，容桂东区的路网规划也将不断完善，优越的地段，吸引了大量投资客的关注与青睐。

　　佛罗伦斯的推出，或许只是容桂东区开发的“先头部队”，而更为令人关注的是，龙光地产、美的地产等外来和本土房地产公司在这个片区里，现在已经分别拿下较大的地块，他们将要开发包含别墅、高层电梯大平层洋房等一批高档商品房。未来两三年，容桂东区将有可能成为又一房地产开发热点地段。

　　大良东区大盘竞争白热化

　　6月7日，由新德业开发的海悦新城别墅级水岸江景洋房“凌江美墅”对外亮相。这是新德业在近两年里集中力量打造的一个高端项目。而在此前，大良东区已经有湖景花园、明日华府、君御花园和西山上筑等一批大盘的豪宅亮相。

　　海悦新城别墅级水岸江景洋房“凌江美墅”，由6座高层电梯洋房组成，全部面向桂畔海，分A、B、C、D等四种户型，其中A、B两种户型套内面积在156平方米至162平方米之间，C、D等两种户型套内面积在125平方米至148平方米之间，而ABCD这四种户型的室内间隔均为四房两厅设计。据了解，海悦新城别墅级水岸江景洋房“凌江美墅”的起步价格，比较接近目前新城区的龙光·水悦城邦的价格。

　　在海悦新城的“凌江美墅”亮相之际，记者近日在君御花园工地，也看到了最新一期的楼盘，目前也已经基本建设完成；而同样在东区，还有“蓝色海岸”等新盘陆续推出。蓝色海岸以94-130平方米户型为主，这个项目具体位于大良东区桂畔路与云良路交汇处。园林规划以桂畔海休闲文化及丰富水资源为设计理念，着力打造东南亚水景园林景观。

　　大良东区拥有吉之岛、沃尔玛和特易购等大型商业配套项目，就生活休闲和购物环境而言，无疑是整个顺德区最为方便和完善的区域。

　　新城区高端项目愈来愈多

　　顺德新城区的房地产，被人们公认为顺德房地产开发的标杆。最早进入新城区的开发商保利·嘉信，目前所开发的楼盘已经进入到第三期，而第四期的施工也已经基本准备就绪。

　　第二个发展商开发的楼盘“纯水岸”则已经在去年全面开发并销售完毕。2006年进入该区的发展商万科地产则在本区域内开发了兰乔圣菲和新城湾畔等两个楼盘。而2007年进场的龙光地产，所开发的龙光·水悦城邦，目前也已经分别推出叠加别墅和高层电梯洋房等高端产品。

　　在以上几个大盘火热销售之际，目前，在新城区内还有一个高端项目“海岸星座”，正在紧张而有序地施工。这个楼盘，包括一个高等级酒店及其大平层豪宅。据一位业界资深人士分析，“海岸星座”这个项目，和南海区千灯湖的保利一号公馆很相似，就是在整个项目里边，既有五星级酒店，又有高档商品住宅区。而“海岸星座”的开发商方面高调打出的口号：“在五星级酒店之上，打造六星级的豪宅”，让人对顺德新城区房地产的未来，再次看高一个层级。