秦东升/摄

　　记者从佛山建设局网站了解到，2008年上半年佛山二手房的交易量呈∨字形，只是不够对称。2月份仅成交1517套，比1月份下滑了近一半，但小高潮3月份仅回升几百套，即1912套，此后的4月、5月则保持小步上升的趋势。由于6月份的数据还没有公示，据满堂红介绍，6月份的交易也有所上升，升幅在3%-5%之间。

　　据数据显示，去年下半年7月-12月每个月的二手房成交量在2417-2749套之间，相对比2007年的下半年，今年上半年的二手房交易形成一个较大的反差，交易量明显下滑。满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司总经理温兆强表示，主要是仍有较大部分的市民持币观望，看看二手楼价会不会再下滑；另一方面，佛山地区不同于深圳等地，业主们的投资置业少，以自住为主，资金链不会很紧张，导致虽然目前行情不好，但放盘业主仍不愿意为了套取现金而降价，从而导致今年的二手房交易量上不去。

　　交易价格方面，记者从满堂红、合富、创基等大型中介公司了解到，2008年上半年的二手交易均价变化不大，禅桂区域基本上保持在5000元/m2左右。但相对比去年的8月、9月、10月份，已经有了500元/m2左右的回落，尤其是一些全新的二手次新房，如汇银·奥林匹克花园，比去年有近1000元/m2的降幅。但对比2007年上半年的二手楼价，今年禅桂区域上半年的成交价格仍然上升了800元/m2左右，有些甚至高达1000多元/m2。正是由于交易价格的坚挺，导致二手房交易量难以上去。

　　对于未来走势，温兆强表示：“个人认为不是很乐观，也不是很悲观。根据公司的交易数据来看，与2007年相比不会有太大的波动，佛山的楼市发展比较平稳，不像深圳、东莞大超大落。未来看好佛山市场，刚性需求仍然存在，只是没有得到释放。所以下半年可能跟上半年差不多，平稳发展。”

　　（黄玉君）