秦东升摄

　　南海区实行住宅工程质量分户验收管理后，业界及市民普遍叫好，并对此有较大的期望，希望通过分房验收，能更有效地提高住宅的质量问题，但也有市民担心这会不会流于形式。

　　发展商：不能存侥幸心理

　　得知南海区实行住宅工程质量分户验收试点后，记者第一时间致电南海区的相关楼盘负责人，他们普遍表示对新政策的支持。虽然这样增加了他们的工作量与难度，但可以有效监控房屋质量，让收房者更放心，也是他们发展商的一份应有的责任。

　　“新政策从7月1日起执行，我楼盘现在还未交楼的那部分就要按新政策执行了。”桂城某楼盘负责人表示，“新政策的实施，对我们发展商来说要求更高，对房屋的质量更不能马虎，虽然分户验收主要由建设单位、施工单位、监理单位、物业管理公司等相关单位及专业人员组成，说到底也是我们的人，但这也马虎不得，因为区建筑工程质量监督站会对分户验收单位作１%的抽查，虽然是１%，但对我们来说，就要全部都以统一标准验收，不能存侥幸心理。如果工作做得不仔细，万一抽中质量不过关的单位，就得从头再来。”

　　至于分户验收会不会给楼盘工程进度造成较大影响，不少楼盘表示，虽然之前并不要求楼盘分户验收，但他们自己内部也有分户验收的工程，只不过没有那么规范罢了，实行分户验收后，收楼时间可能会显得有点紧张，但抓紧点就行了，影响不会太大。

　　消费者：希望对住房质量

　　有实质性提升

　　收楼本应该是一件喜事，但对于不少新业主来说却“喜”不来，面对着房屋的种种质量问题，心中总有说不出的苦。前不久，南海某大型住宅小区因房屋质量问题，还发生过新业主集体拒绝收楼事件，影响甚大。据了解，不管是中小楼盘，还是一些品牌楼盘，在交楼时，都或多或少存在一些房屋质量问题。

　　据了解，目前佛山商品住宅在收楼时，发展商可提供的主要有3份资料：《建筑工程竣工备案表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅质量保证书和住宅使用说明书》，但《建筑工程竣工备案表》部分楼盘并不主动提供，业主主动要求才给予提供，但这备案表涉及到的仅仅是工程的主体验收，并没有细分到户，房屋的细节问题就难以保证了。

　　“我们购买每一件商品，都有产品合格证，而商品房也是商品，且是大商品，为什么就没有‘合格证’，这显然是不公平的。主体工程通过验收，不能代表每个单元都通过验收。现在南海区实行分户验收，是对购房者权益的关注，相信会提高所收住房的质量。”准备买楼的范先生对分户验收表示高度赞许。

　　但也有部分市民对此新政表示持观望态度，家住禅城、曾多次购房的张先生说，“虽然是分户验收，但主要是自己验收，1%的抽查根本起不到太大作用，再有验收不合格的，只是要求整改，新政缺乏明确的处罚机制，所以分户验收也难根本改变目前住宅质量问题。”