今年以来，曾经是房价涨幅榜冠军的深圳却一直在领跌全国。来自深圳市国土房管局的统计显示，今年前5个月深圳房价分别为每平方米15080元、每平方米16314元、每平方米13618元、每平方米11962元和每平方米11014元。到了6月，升至每平方米14574元，房价持续探底的情况随着一批豪宅项目的入市得以改变。

　　深圳房价持续下跌，已经给当地的金融机构带来了一定的影响。根据人民银行深圳中心支行发布的消息，今年深圳房贷业务不良率略有上升。到3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元。房贷不良率为0.58%，比去年末上升了0.04个百分点。

　　宝安区泰华阳光海和盐田区半山溪谷的业主告诉记者，他们中有不少人选择了主动断供。“我的房产都成了负资产，让银行把房子收去，我还亏得少一点。”一位张姓业主告诉记者说。泰华阳光海的一家按揭银行也向记者证实，确有业主断供。更让人担忧的是，如果成交持续低迷的状况得不到改变，就意味着楼市还要在阴跌不止中加剧观望气氛，而市场的观望又会减少成交，导致调整的继续。

　　广州没有断供压力

　　记者从广州各大银行了解到，广州个人房贷业务没有很大程度的改变，目前没显现出明显的断供压力。“广州房贷与深圳有很大不同，深圳房贷断供一方面是去年楼价涨幅过高；另一方面则是投资客资金占比较大，从有关数据来看，广州楼价下降不明显，投资客占比不是太重，因此断供风险相对不大。”业内人士如是说。

　　广州农行个贷部有关人士告诉记者，目前向银行申请公积金贷款的比例有所上升，说明贷款买房的需求仍是刚性的，主要为了满足自住，而不是投资。对于自住贷款买房的人来说，一般不会轻易选择断供，在房价下降过程中，通过出卖自住房来断供并不划算。

　　不过，万联证券房地产业分析师黄鹏表示，房贷断供给银行带来的风险主要从两方面来考虑，首先是投资客的贷款资金占比有多大，如果投资贷款额度较多，银行面临的风险会更高；其次，要看房价的波动情况，如果房价下跌幅度过大，投资客通过出卖现有房屋来回笼资金，用于偿还银行贷款，对投资客来说亏损幅度较大，从而会导致银行的风险加大。目前来看，广州投资客资金占比不像深圳市场那么严重，房价短期降幅也不明显。（综合）