本版摄影：秦东升
本报记者 成金荣
超万亩水面的云东海大湖蓄水工程启动，佛山新西湖以“赛过杭州西湖”的档次效应、规模效应、自然生态，以及交通网络优势，让云东海楼市辐射珠三角，影响广东，一跃成为大珠三角楼市。
高起点大规模提升板块效应
市领导曾多次寄语云东海大湖要用国际视野和世界眼光规划设计，打造成极品工程。云东海大湖的建设上，将邀请国内外高水平的规划设计公司进行设计。据介绍，云东海大湖建设与三水城市拓展相结合，主要发展旅游、高档酒店、会展等具有先进时尚元素的高端现代服务业，促进城市发展、园区配套和市民生活便利。云东海大湖和奥特莱斯世界名牌折扣店是三水区建设“生态时尚之城”的两个战略性项目。“工程建成后，游客可到三水购买世界顶级的品牌商品，游‘西湖’、赏荷花、泡温泉、打高尔夫。”三水区领导曾向外界表示。
佛山地产资深人士骆仪克说，佛山新西湖规划超过万亩，严加保护的自然生态环境，以及在湖边规划发展的众多高档休闲配套设施，规模和档次在规划上“赛过杭州西湖”。他认为，如此高的起点和档次，以及规模之大，不仅是“佛山新西湖”，而是大珠三角（包括肇庆），乃至广东的“新西湖”，这种档次效应、规模效应，将大大提升云东海楼市板块的地位，加大云东海楼市高端产品向大珠三角的辐射和在广东的影响。
生态和交通网络优势如虎添翼
开发建设云东海大湖之前，三水在这里坚持了十年生态保护，56平方公里的云东海街道没有发展一个工业项目。云东海大部分是“不开发区”，今后主要部分仍将进行生态保护，大部分区域保持原生态，仅湖边部分片区低密度发展时尚现代的服务业项目。
三水优美的自然生态环境是云东海楼市走向大珠三角的另一张“王牌”。骆仪克说，三水被评为“长寿之乡”，这是对三水自然生态的一种肯定。云东海大部分是“不开发区”的自然生态环境，是云东海板块发展成为休闲度假区、高端生态居住环境得以保护的重要因素。
骆仪克还认为，珠三角经济发达、藏富于民，其周边交通网络发达也是云东海楼市走向珠三角的基础和重要条件。云东海楼市适宜走高端产品路线，只有高端产品才能吸引佛山以外的高端客户。
据了解，佛山“一环”、南海东西二线、广三高速等快速路，可以快速连接云东海和佛山中心城区；而珠二环、三水二桥引桥等使云东海可以快速往来广州、中山、珠海等珠三角城市。
云东海大湖（北湖）蓄水的首期工程在7月正式启动，建成后湖水面积将超过万亩，将在2009年内恢复秦汉时期的万亩湖面，大湖致力于生态保护，同时发展高端现代服务业。云东海大湖的建设，无疑带动了云东海周边区域的发展。佛山一个新的板块在崛起，一个新的城市地标将建成。
打造极品新西湖
可以用五个“地”描述了云东海建成后的极品“佛山新西湖”——“生态的宝地、时尚的园地、旅游的胜地、创意的基地、置业的福地”。
云东海大湖建设是市委十届五次全会后启动的第一个生态服务业综合项目。云东海大湖开发建设对佛山具有标志性意义。云东海开发建设后，会成为整个佛山、广佛都市圈、华南乃至全国生态旅游的宝地。三水云东海大湖7800亩北湖蓄水首期工程于今年7月19日动工，面积3800亩。第二期1800亩工程和第三期2200亩工程也将分别于8月10日和9月1日动工。2009年，三水区云东海街道将推进南湖的建设。建成后，云东海大湖水面面积将超过万亩，与秦汉时期大湖的水面规模相当。
云东海大湖分为南、北两湖，引北江清水经湿地公园流入7000亩北湖，通过两个涵洞连通3000亩南湖。北湖主要进行生态保护，兴建公共配套设施，南湖衔接城市中轴线，建设生态城市中心区。云东海大湖建设主要有五大工程：一是结合湿地公园的14公里的引水工程，二是2公里的排水工程，三是包括北湖、南湖超过1万亩的蓄水工程，四是环湖园林景观工程，五是湖区内43条村的迁村工程。
将打造成生态休闲城
到年底前北湖7800亩水面蓄水工程将完成，大湖建设将按照“生态、时尚、现代”的要求打造。
老西湖，拥有秀丽的自然风光；云东海，未来的新西湖，拥有丰富的自然资源和原始生态环境，区内的森林覆盖率达到80%以上，70平方公里内都是没有工业污染源，自然环境得天独厚。万亩湖面，这在整个珠三角乃至全国来说，都是独一无二的。土地以低矮丘陵为主，水体面积与陆地面积比例约为3：7，是目前珠江三角洲惟一一块植被完整、面积最大、有山有水、最易开发的处女地，是珠江三角洲不可多得的一块“碧玉”。老西湖，拥有源远流长的历史文化背景；而新西湖，从秦汉时期已经拥有万亩湖面；老西湖，生态先行，恢复从前胜景；新西湖，以生态为重，打造时尚休闲之城。终有一天，新西湖将与老西湖并驾齐驱，成为闻名海内外的观光胜地。
（本报记者 高为慧）
一湖成名，今朝更胜往昔
在佛山，一湖成就一个区域的例子并不少见。亚艺公园调蓄湖板块、桂城千灯湖板块，都是很鲜明的例子。这两个板块，是典型的以点带面，以一湖为中心，周边区域都围绕其规划与建设。在近两三年之间，千灯湖板块与亚艺公园板块已经成为整个区域的地标与楼市发展的风向标，而这两个板块，也都曾经创造了佛山楼市的历史，佛山多个地王都“出身”此地。
按照其规划和发展思路，云东海大湖建成以后，将会超越千灯湖和亚艺公园调蓄湖板块，目前这种势头已经初见端倪。
云东海的发展把生态时尚作为第一理念，将致力于发展优质服务业项目。云东海大湖建设完成后，南湖接三水中心城区中轴线，与南部的三水森林公园、荷花世界两个4A景区形成“品”字形结构，成为三水中心城区的生态休闲板块。该区是集旅游观光、休闲度假、文化体育以及高尚住宅等于一身的第三产业聚集区。得天独厚的生态资源优势，成为该区域的一大亮点，凸显其生态洁净、旅游休闲、适宜人居等功能。地处广三、广肇高速公路，321、324国道和广三、三茂铁路的交汇点，方便出行。
具有前瞻性眼光的地产商均已纷纷落户云东海板块，包括三水丽日天鹅湖、绿湖·爱伦堡、丽日坚美森林湖、创鸿·林海尚都、深业地产等。据了解，在云东海立项的地产项目均有大量的生活配套设施，如星级酒店等，建筑依山而建，尽可能在原有植被基础上保留自然环境的“原汁原味”。随着云东海大湖建设的推进，地产项目的开发与建设，将来，云东海板块必定会成为佛山楼市中一颗耀眼的新星。
宋朝诗人杨万里曾有诗曰：“三处西湖一色秋，钱塘颖水与罗浮”。说的是杭州西湖、颖州西湖与惠州西湖。这三个西湖都是碧水连天，风景如画。而杭州、颍州、惠州这三个城市，因一湖而名闻天下。如今，佛山云东海将要恢复秦汉时期万亩湖面的面貌，目标是建成南中国的新西湖，成为三水乃至佛山的新地标。将来，佛山也会因云东海而被天下人所识。（文/高为慧）
建筑师访谈
人工湖要注意可持续发展
汉森国际伯盛设计集团董事长、 总建筑师盛宇宏：
据我所知，像佛山三水这样人工造湖的工程，在全国有不少，如郑州，浙江等地也有。大规模的人工造湖前，应请独立专业机构就工程对周边生态环境的影响进行整体评估以及对当地社会的发展进行预测。从实施层面上来说，我认为要注意两点：
一是注意项目的生态可持续性。要注意人工湖的生态、环保，注意合理利用自然资源。比如说人工湖的水源是否充足？蒸发和湖底泄漏会否导致水位维持的成本过高？能否从技术上设计上保证人工湖及湿地自身形成良好的食物链和生态平衡系统？人工湖的水从附近的江河中引入，那么引水后能否保证下游的水源和生态不受太大影响？……这些是一个复杂的系统工程，应充分考虑。
二是园林景观的自我生存发展。比如在加拿大温哥华stanley公园，巧妙利用自然界的生物链关系，让种植在一起的花草树木形成自我调节、不断发展的系统，这样长期运作成本就会大大降低。如果仅仅为了景观而忽视生态调节，长期的维护费用就会过高。
（采写：本报记者 林庆国）
地产商访谈
做好“内功”迎接大湖时代
三水丽日天鹅湖总经理钟统义：
云东海工程是政府发展的大配套工程，这对云东海楼市的发展是一个空前的大机遇。现在我们要考虑的是怎样把项目做到更好，让小区的生态居住环境与云东海缔造的大居住环境融为一体。目前，丽日天鹅湖正加紧做好“内功”，抓紧建设小区环境，把小区园林环境做精做细，迎接“大湖时代”的到来。
云东海大湖湖水面积将超过万亩，这在目前南中国来说是独一无二的，杭州西湖才７０００亩。今年底北湖建成后，明年将开始南湖建设，大湖建起来后，还会启动湖岸边的湿地公园等相关配套设施建设。可以说，不久的将来，云东海不仅是三水的一个城市形象，也将会是佛山城市形象的对外窗口。这对三水楼市、甚至佛山楼市发展的促进作用是很大的。
目前，云东海楼价还可以说是“低起点”，蓄水工程启动后，还是按“无大湖价”销售，这样就存在着很大的升值空间，将给予消费者一个很大的升值期望。
（成金荣）
做好自己 促进板块发展
三水丽日坚美森林湖策划销售经理李宗秦：
云东海大湖蓄水工程启动，有利于促进云东海板块的区域竞争力。一个项目单靠自己来做能力是有限的，需要一个大的环境，现在云东海大湖蓄水的大环境下，楼盘就要做好自己的东西，共同让云东海板块“热”起来，促进这个板块更好地发展。
佛山新西湖的规划及动工，对消费者的信心是一支“强心针”。三水的自然生态居住环境一直是楼市发展的最大优势。云东海蓄水工程完成后，这里的居住环境将更上一层楼，改善水质、净化空气等将更利于市民居住。超过万亩的湖水面积将会更加吸引消费者的关注，云东海楼盘的消费群会更多更加庞大。（成金荣）
与“新西湖”概念结合提升产品价值
绿湖·爱伦堡项目经理：
云东海北湖恢复工程今年上半年已全面启动，工程完成后云东海片区将能媲美杭州西湖。佛山新西湖的建设对三水区房地产行业乃至三水区的发展都有着深远的影响。新西湖建设完成后，云东海将呈现出更加优美的生态环境，将会吸引更多佛山其它区域、乃至珠三角的客户前来置业、定居，进一步刺激三水高尚住宅的销售与房地产发展，可以说政府加大力度投资云东海建设，对三水各行各业都是一个好的契机。
由于佛山新西湖的建设受到各方关注，有可能一些开发商会借势来做相应的促销活动，在楼盘对外宣传中也会更加注重与佛山新西湖的结合，正如尊重森林公园原生态环境开发是绿湖·爱伦堡的重要卖点一样，与新西湖概念的紧密结合将会令项目竞争力提升、产品的价值提高，也使物业的保值、升值空间增加。同时，项目的开发也会增加佛山新西湖的附加值。
（陈锡琳）
