据悉，我市老龄人口已达44.7万人，预计将以每年3％的速度增长。改善老人生活环境，给父母换套房成了部分儿女们的“硬指标”。据了解，目前买给父母居住的住房，其社区文化是不可忽视的因素。怎样选择一个好的社区给老人买套房呢？

　　一手房看成长空间

　　一手房大多数社区文化尚未成熟，如果给老人买一手房的话，除了房子结构、设计、配套设施要多为老人考虑外，就是要实地到社区周边看看。比如有没有老人集中活动的棋牌室、老人娱乐会所、健身设施等；再就是要看楼盘附近有没有花园或者有利于老人集中活动和锻炼的地方。有多年经验的满堂红置业经纪人吴小姐说，如果一些一手楼的社区文化尚未形成，在买房前就要多注意硬件设施。她说，这些硬件设施是老人集中活动、交流、锻炼的基础，对老人生活质量的提高有较大帮助，是丰富老人精神文化的物质基础。城中的不少大型楼盘，在这方面做得还是比较足。但一些城郊楼盘，基础设施不够完善，社区文化缺乏的一手房可能在价格上有些优势，但是从长远来看并不适合老人居住。

　　二手房看体验效果

　　去年，在禅城经营服装店的张扬想给父母买套二手房让他们安享晚年。每次看房后，张扬都坚持“蹲点调查”，查看环境、观察人群 、体验社区文化……经过一番周折后，今年3月买了套80平方米左右的二手房。原来张扬的父母都喜欢练太极，而那个小区刚好有几个练太极的老人。他说，现在父母练太极、聊天、串门，忙得不亦乐乎。

　　据经验丰富的合富置业经纪人李先生介绍，由于老城区二手房在配套设施上有优势，受到众多老人欢迎，但是也不可一概而论。他说，有些小区周边设施好，但是多数被外来人员租住。这样给老人一种“人杂”的感觉，缺乏安全感；有的小区尽管老人多，但是不喜欢集体活动，这样对那些习惯闲聊和集体活动的老人就不适合；有的老人喜欢锻炼，可是小区缺乏场地和设施，这样也不适合……要给老人买套舒心的房子，亲自体验是一个明智的选择。

　　据我市第一人民医院陈祥忠医生介绍，社区环境和社区文化是影响老人生活质量的重要因素。他说，老人的生活质量对社区环境有很强的依赖性。在精神文化需求不断丰富和旺盛的今天，给老人买房不但是一种物质上的满足，更应是精神文化的丰富。给老人买房，不管是一手房还是二手房，社区文化都不可忽视，因为它和老人生活质量息息相关。