今年迎来了调整假期后的第一个国庆七天长假，不少市民都趁着长假外出旅游，也有一直计划买楼的市民打算国庆出手。据佛山各大中介公司介绍，国庆期间前去看二手楼的市民比平时有所增加，但由于市民的期望值过高，对楼价的心理价位设得比较低，导致国庆期间的二手楼交易并没有出现往年井喷式的现象，表现相对平淡。业内人士指出，“十一”黄金周对于二手楼市并不十分奏效，“十一”过后，二手楼市的交易才会慢慢显露。

　　二手楼市“泛黄金周时代”出现

　　记者从满堂红、合富置业、和记地产、创基地产等大型中介公司了解到，国庆期间，前去看楼的人多了，但交易量则没有明显增多。据满堂红置业表示，国庆期间看的人多，买的人少，看的市民比平时增加一成多，但实际成交表现平平。和记地产的副总经理廖烈涛告诉记者，国庆期间的看楼客比以前多，由于是长假，不少人都趁着这个机会看楼，有一些是看完一手楼后再看二手楼，据统计，这部分客户也比平时多一倍，主要是看完一手楼后觉得价格并不是他们想象中的便宜，于是转向看二手楼。但由于客户的期望值过高，二手楼的实际成交量并不多。

　　国庆期间对二手楼市的刺激作用不大，二手楼市不同于一手楼市，一手楼开发商会针对节假日进行大规模的优惠促销活动，而二手楼价的主导权在各个小业主手中，因此，二手楼市一般没有优惠促销活动，但也有一些中介公司会自行安排一些优惠促销活动，如满堂红的买房送保险活动，和记地产的免中介费活动等，也能收到一定的效果。

　　由此可见，对于“消费黄金周”而言二手楼市并不明显，虽然是国庆长假，前去看楼的人比平时有所增加，但也有不少市民选择出游，因此在目前楼市交易的平淡期，“泛黄金周时代”仍表现得十分明显。另一方面，二手楼市与一手楼市是联动的，一手楼市场“泛黄金周时代”的出现，同样加大二手楼市场“泛黄金周时代”的出现，二手楼市的交易高峰不是出现在“十一”黄金周期间，而是出现在“十一”黄金周前后较长的一段时间内，特别是“十一”过后，不少购房者渐渐将目光从一手楼市场转移至二手楼市场，从而慢慢促进二手楼市的交易。

　　中低端二手楼单位占优势

　　虽然二手楼市没有促销优惠活动，不过在价格上也有小幅的让步。据创基地产总经理陈晓芬介绍，二手楼价也有所调整，主要表现在部分有心出手的业主会主动调整自己的价格，作出让步，从而促进成交。

　　在国庆期间，不少中介公司表示，中低端单位的成交量占主要比例。由于二手次新房的价格与一手房相近，没有很大的价格优势，相反中低端产品由于产品的差异化及较高的性价比吸引了市民目光。据和记地产廖烈涛介绍，中低端产品如80m2左右，总价在35万元以下，位于老城区的楼龄较长的房子成交量比较大。不少市民尤其是拆迁户及一些外来打工的人，都愿意买这种比较实惠的房子。

　　虽然国庆期间二手楼的交易表现比较平谈，但不少中介仍然觉得二手楼市场比以前有所好转。廖烈涛表示，总的来说，二手楼市比前几个月有所好转，市民的购买意向更加明显，不少人都有买房的打算，不少市民对市场也有了信心，相对地整个市场的买卖气氛也比较浓厚。