楼价升跌捉摸不定，凡事都没有最理想的

　　本报记者 陈锡琳

　　近段时间很多佛山市民都想购房，但又怕楼价还未探底，早买会亏，因此迟迟不敢出手。消费者心理普遍是买升不买跌。专家建议，目前市场尚不明朗，楼市的可变因素很多，好的住宅难求，能真正“抄底”的不多，该出手时就出手。

　　买涨不买跌，观望氛围仍然沉重

　　前些时候一位朋友对记者说，他看中了桂城某楼盘的一个特惠单位，价钱比去年年底下降了不少，还赠送价格不菲的全屋装修，但始终拿不准主意，于是跑来向记者征求意见，问佛山楼价是否还有下调的空间。虽说记者与楼盘接触甚密，但中国国情实在独特，中国的楼市短期走势尚未明朗，也并非记者这个只能算半个地产人所能预测的。于是记者跟朋友说，房子是一种稀缺资源，能遇到一间理想且价位也能接受的房子就赶紧出手，好的房子买少见少，该出手时就出手，免得日后后悔。

　　中国人普遍有一个消费心理：买涨不买跌。这个消费心理因此被广泛用于销售课程，而商家正是狠狠抓住消费者的这一心理，创造了不少让市民高消费的例子。从去年年底开始，全国房地产市场楼价开始往下跌，佛山自然也不例外，自去年年底到现在，佛山新房成交量一直在低迷状态中运行，楼价调整是大多数开发商采用的刺激市场的手法，因此从中心组团到各个街镇，纷纷刮起一股楼价调整之风。

　　起初这一阵风刮起之时也能起到一定的救市作用，然而据观察，佛山楼价并未有触底反弹的迹象，依据买涨不买跌这一消费心理，相当一部分佛山市民大都按兵不动。但也不要忘记，世上总会有一部分一马当先啃下“螃蟹”的人存在，他们的刚性需求被积压了长达半年时间，在这个“五一”小黄金周各大楼盘的促销纷至沓来之时会按捺不住将市场上的笋盘收归名下。

　　盲目抄底不现实，该出手时就出手

　　房子并不是一般的消费品，它是一种不可再生资源，在同一土地同一位置上不能出现另外一间同样的房子，既能符合你心中的要求，又有一个你能接受的价位，但凡买下又何妨。

　　曾有人形容中国楼市“深”不可测，前两年楼市的飞速发展没人能预料，楼市突然从最高峰跌到低谷更是让人大跌眼镜，所以又有人比喻中国楼市是神龙见首不见尾，谁会知道中国楼市下一步又会怎么走？谁又能预料佛山楼市什么时候才触底反弹？谁又能知道佛山楼市触底反弹的底部在哪里？谁又能肯定佛山楼价明天不会突然攀升……楼价上升时，购房者的心理是早买早着数，而在楼价下降时，又担心早买会亏。然而，去年楼价上升时，也不见得早买的就“着数”了，而在现在楼价下降时，同样也不见得早买会亏，只有盲目跟风的人，才是最亏的。

　　有一位前辈告诉记者，做人不能贪心，适可而止方为上策，中国股市套牢了这么多股民就是惨痛的教训，股市的最低点没人能准确预计，楼价也正如股市一样，楼价最低点谁也不知道，盲目追求最低点的行为并不可取，自己心中觉得楼市价格“差不多”到底就行，而这个“差不多”就是每个人心中的“度”。