图/秦东升摄

　　一二手房优劣之对比

　　常常有读者问，“买新房好，还是买二手房呢”，这个问题见仁见智，就如同是萝卜青菜各有所爱。有人说，装修一次真是痛苦啊，下次买房一定选一套二手的，也有人说，买二手房不知要跑多少次才能选中，费心费力，不如买一套新房省心。当然两者之间的优劣仍是能罗列出，并与当今的楼市状况相关。

　　从佛山禅桂中心区域来看，由于存量房多、生活氛围和商业氛围的日益成熟等原因，二手房的交易量已经超过了一手房。据佛山市建设局披露的数据显示，禅城区2007年全年成交的二手房高达5800套，超过了一手房的5727套。而在今年一季度，禅城区一二手房交易量分别为657套和1332套，二手房是一手楼的两倍多。佛山满堂红置业地产表示，禅桂中心区域，房产市场已经进入成熟期，二手房交易趋旺，被市民尤其是初次置业者看好。

　　那么，一、二手房的优劣势又是如何呢？佛山满堂红置业为此作了一个比较（见左表），供广大市民在购房时作参考。从附表可以看出，一、二手房在对比下呈现出各自的优劣，一手房优在新，二手房优在实。佛山满堂红置业表示，不少市民，尤其是初次置业者选择购买二手房，一方面是因为二手房的价格相对较低；另一方面也是因为二手房的真实可见及可对比性。在目前这个楼市调整的阶段，一手房不断降价，二手房也随之有不同幅度的降价，但总的来说，一手房的降幅大于二手房降幅，从另外一层意义上说，二手房的保值性要比一手房要稳定许多。（黄玉君）

　　好的二手房仍具相当吸引力

　　本报记者 廖晓东

　　

　　又到“五一”黄金周，准备置业的市民，估计多数人将眼光都“盯住”了规划设计比较新潮的新区新盘，只是，新楼盘的价格，目前普遍都不低，资金比较充裕的人士，选择到新楼盘看房买房，确实是可以买到自己理想的楼房。

　　但在看新楼的同时，其实也不妨到一些旧楼盘中看一看，有些二手房的配套其实比较成熟完善，要入住的话也比较方便。一般来说，二手房会比一手楼便宜，但是，如果地段好的、配套比较完善的有些二手房其实也很有优势，价格方面其实也是不会比一些新楼盘差多少，有些二手房的价格甚至和一手楼比较起来，也并不低。

　　在这类二手房中，有些靠近轨道交通站口（如禅城区的钻石苑），有些靠近市政设施较完善的街区（如禅城区的唐园），有些则临近景观较好的大型公园（如南海区桂城的海景花园）等。而在佛山五区之中，不少原来机关单位的房改房，现在有不少人买了新房，而将房改房拿来出售，这些机关单位的房子，大多数都是位于地段较好的街区，文化教育、医疗卫生和商业等配套设施都比较完善。如禅城区的金鱼街、同济路和南海区桂城的南桂园和南新二路、南新三路等地方的二手房，其价格方面，现在其实也和一些新开发的楼房相差不太大，而在居住的方便来说，则有相当大的优势。

　　目前，随着广佛轨道交通的推进，禅城区建新路上祖庙站附近的钻石苑和南海大道站附近地区的二手房，价格方面也越来越“坚挺”。如在钻石苑的二手房，好的楼层的二手房，价格至少也要每平方米6000甚至于6500元。而唐园的二手房，目前普遍要4800元/平方米以上，有不少较好楼层、朝向的也要6000元/平方米，这样的价格，其实和一些新楼房的价格几乎不分高下。但是，对眼下就要买来居住的人士来说，好的二手房确实值得考虑。

一二手房优劣势之对比