主持人：

　　黄玉君

　　(本栏目欢迎读者咨询，记者请专家帮你测测房子现在的市场行情。邮箱：fronie@yeah.net)

　　物业1

　　喜盈阁（兆祥路，佛山十中旁）

　　

　　建筑面积：95m2

　　楼型：一梯二户（无电梯）

　　朝向：南北对流

　　装修：精致装修

　　楼龄：8年

　　间隔：2房2厅一卫一厨

　　楼层：8层（顶楼）

　　

　　鉴定1(专家：满堂红置业)

　　专家评述：该小区是封闭式小区，小区环境优美，保安严密，管理完善。周边配套十分成熟，邻近兆祥公园、百花广场、普君市场、佛山十中、市第二医院，等等。该单位两房两厅，带精装修，间隔方正实用，通风采光极之一流。附近有广佛轨道交通即将开通，是居住或投资的好选择，最大缺点就是楼层高。

　　专家估价：售价38万元，1200元/月。

　　

　　鉴定2(专家：合富置业)

　　专家评述：自兆祥路开通后，交通便捷程度有所提高，如广佛轨道交通开通后，该楼盘将更受关注。但物业所处楼层高、户型偏大，需求此类型的买家极少，因此售价将较市场价略低。

　　专家估价：35万元-38万元，租金：带家电每月1200元-1400元。

　　物业2

　　怡景丽苑四期

　　

　　建筑面积：123m2

　　套内面积：105m2

　　朝向：向南

　　装修：毛坯

　　间隔：三房两厅二卫

　　楼层：4层（电梯楼，共11层）

　　楼龄：1年

　　

　　鉴定1(专家：满堂红置业)

　　专家评述：该物业在魁奇二路湾梁路和黎明二路交界处，有成熟的小区，管理完善，环境清幽，园林景色舒适怡人；交通方面，有公交车到小区门口；小区内配套设施齐全，有会所、游泳池、羽毛球场及幼儿园等，电梯楼层较低，路段较偏。

　　专家估价：售价72万元，月租2500元/月。

　　

　　鉴定2(专家：合富置业)

　　专家评述：该物业小区绿化高，密度低，实用高，对于想住得舒适的人群是一个不错的选择，但该小区位置较偏，只有3条线路公交车可达，若是没有私家车，出入较为不便。

　　专家估价：建议售价58万元-62万元，租价1800元/月-2000元/月。

 

    物业3

　　时代名轩一期

　　

　　建筑面积：88.48m2

　　套内面积：73.35m2

　　楼型：一梯四户（电梯楼）

　　朝向：坐北向南

　　装修：毛坯

　　楼龄：未交楼

　　间隔：三房两厅二卫二阳台

　　楼层：9楼（共11楼）

　　

　　鉴定1(专家：合富置业)

　　专家评述：时代名轩位于千灯湖金融商务区旁，南海广场、南海购书中心近在咫尺；全民健身广场举步可达、桂江二中、桂江小学等高素质教育设施就在家门口。该物业户型紧凑，适合投入少而人口较多的家庭购买，如更改为二房二厅，也适合新婚人士考虑。

　　专家估价：建议售价48万元-50万元，带家电月租1700元-1900元。

　　

　　鉴定2(专家：满堂红置业)

　　专家评述：时代名轩位于海三路和南一路交界处，近有大型楼盘——丽雅苑、名苑、俊雅花园等，有大型市场，附近有桂江小学和桂江中学，南北对流，楼距较宽。

　　专家估价：售价52万元，租价1700元/月。