本报记者 高为慧

　　身边许多朋友都在毕业后的这三五年间买房了。或买房结婚，或买房落户，或买房过独立生活……而在这些人当中，大部分买的都是中小户型。

　　作为首次置业者，价格是其考虑的首要因素。就经济承受能力来说，他们出来工作的时间都不长，积蓄不多，买一套房子，首付、装修款、还贷能力都必须考虑，所以，即便是单价不高，但是如果户型面积太大，总价就不会低，那么首次置业者手中的微薄积蓄，恐怕就负担不起这笔费用了。而中小户型，面积不大，按一家三口的常住人口来算，已经足可以满足要求了。所以，对于首次置业者来说，中小户型来得更实在、更吸引。而且，许多首次置业者都是考虑把第一套房作为一个过渡，户型面积小一点也没有关系。

　　而中小户型中，尤以小三房的户型最受欢迎。许多首次置业者，都考虑到把房子作为新婚房，如果只有两房，过二人世界还勉强可以，但是将来有了小孩，父母偶尔过来住一下，两房绝对是不够用的，所以以往买了两房的业主，都会绞尽脑汁把两房改为三房，尽量地腾出一个多功能的空间。这个空间面积不大，但平时既可以当书房，有客人的时候又可以临时作客房。这样更灵活实用。现在，不少楼盘推出“N+1”户型，实际上也是迎合了购买人群的生活需要。如实用面积70m2的房子，本来只有两房，但赠送的面积可以做一个多功能房，而且间隔也比较方正合理，总价在50万元～60万元之间，也不会给首次置业者带来太大的经济压力，这对首次置业者来说是一个相当不错的选择。而有些楼盘更推出带装修的中小户型，这样收楼后，买家电就可以入住了，更方便省时。