去年，各大楼盘都以大户型作主打产品。而今年，中小户型反而成为大热。许多楼盘都推出中小户型产品，以适应市场的需求。小三房户型，面积虽小，但是功能齐全，可以满足一家三口家庭日常生活的基本需要。像禅桂中心的慧港国际、江南名居、时代名轩、万科金御华府、恒福新城等，以及周边的时代倾城、万科城、雅居蓝湾等，都有90㎡左右的小三房。

　　对于手头上并不宽裕并且家中常住人口不多的家庭来说，小三房户型无疑是购房的一个不错的选择。因为建筑面积为90㎡左右的小三房，单价从毛坯的4000多元/㎡到带精装修的7000多元/㎡，总价控制在80万元以内，既降低了购房带来的压力，又满足了家庭生活居住的需求。

　　目前在售的小三房户型，在户型设计方面也颇有特点。在南北对流、间隔方正、以实用为主的基础上，各个楼盘都有不同的卖点，像“N+1”灵活空间，三房之中有一个多功能空间，在满足基础需要的同时，可根据需要进行个性化组合；前庭后院的设计，使小户型也有大户型的享受；带精装修的户型，更是为消费者省去了一笔装修的费用，而且又免却了不少装修带来的烦恼。而多数楼盘的小三房户型，露台或入户花园都会有赠送面积或者计半面积，这其实就增大了房子的使用面积，提高了房子的实用率。不过唯一不足的就是，因为要照顾室内实用空间和观景的需要，不少楼盘的小三房户型都没有设置观景阳台或者把观景阳台和生活阳台二合为一，这算是一个美中不足的地方。

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　　部分在售小三房楼盘

　　慧港国际：客厅带封闭阳台，空间灵活多变，空中花园，令小户型有豪宅的享受，单价5588元/㎡起。

　　万科金御华府：将推出90㎡小三房，均价为7500元/㎡-7800元/㎡，带1200元/㎡标准的精装修。

　　江南名居：带前庭后院，均价5000多元/㎡。

　　时代名轩：93㎡的“2+1”房预计10月份公开发售，售价预计在5500元/㎡左右，“双湖时代”、“N+1”花样洋房以创新的个性空间组合，在满足居住需求的同时，更实现居住者的个性需求。

　　万科城：建筑面积约88㎡的三房两厅一厨户型，房房观景，功能布局分区合理，方正户型，附带精装修。

　　雅居蓝湾：户型方正实用，一观景阳台和一生活阳台的设计，使生活更便利，单价3600元/㎡起。