中小户型，尤其是两房、公寓单位，向来是房地产投资市场的“香饽饽”，除了公寓外，70㎡左右的两房单位是投资市场的二号种子选手。在禅桂中心组团、镇街，都能看到两房单位身影。投资两房单位收益高，确实吸引了不少年轻一族和投资客，这与两房单位宜租宜售的特点分不开。

　　客源多出租稳定

　　单身公寓出租有单身公寓的优势，两房单位出租也有两房单位的优势。有销售人士认为，两房单位与单身公寓、三房单位相比租赁市场更大，单身公寓由于量少，供少于求，故目前单身公寓出租市场非常火热，但这只是暂时的，待往后单身公寓数量逐渐增多，租赁热度将逐渐降温。三房单位主要适合家庭或3人以上一起合租，这无疑增加了放租的难度。而两房单位在出租市场上租客源非常丰富、租客稳定且灵活。两房单位空间虽小但户型设计，五脏俱全，并有着明显的功能分区，这是许多单身公寓没有的优势。因此两房租客来源既可以是一个人，也可以是两个人，更可以是家庭。

　　另一方面，由于购买两房单位的人群收入有限，公共交通是其主要交通工具，偏远地方的两房单位对年轻一族置业者吸引力有限，因此市场上不少两房单位位于市区、临近市区位置或靠近工业园区，有一定的地段优势，公共交通较为发达。

　　分布广泛总价实惠

　　据了解，购买两房单位的人群中相当部分是年轻一族的首次置业者。由于两房单位售价与同期其它洋房基本持平且面积较小，总价低，首期额不大，是不少年轻人士置业的首选。但遗憾的是两房单位货量普遍偏少，90㎡左右的小三房单位占据了中小户型的不少“江山”。

　　综观佛山目前两房单位市场，近期有两房单位推出的项目主要有黄岐的合生·君景湾、桂城的万科·金御华府、时代名轩与三水乐平的百合嘉园等。预计时代名轩10月份将推出170多套单位，其中77㎡的两房两厅单位约有30套，市场人士预计售价约5500元/㎡；合生·君景湾在本周将举办VIP客户团购专场，其中有部分是80㎡的两房单位，售价4800元/㎡起，赠送全屋装修；万科·金御华府也有30多套80m2的两房单位销售，均价7500元/㎡左右。街镇方面，百合嘉园二期将于10月初推出，也有部分80㎡左右的两房单位，售价仅2500元/㎡。