起始价７５亿元，另设保密底价

    据悉，此次公开挂牌出让的地块总用地面积６３９３２０平方米，规划净用地面积为５１７４７１平方米（不含该片区规划设计条件附图中图示的文物保护用地），规划用途以公共设施用地为主。

    另外，该地块用地使用强度（按规划净用地面积５１７４７１平方米计算）为：建筑密度≤４０％，容积率≤２．９，绿地率≥２５％。

    根据现阶段佛山同类用地地价水平，结合评估公司提供的该片区拆迁补偿安置成本，本地块挂牌起始价为７５亿元，另设保密底价。

    本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，挂牌竞价的时间从２００７年１１月２１日始，至２００７年１１月３０日１６：００（以现场悬挂的时钟为准）止，挂牌竞价截止时间前１小时仍有两个竞买人提出报价，将于２００７年１１月３０日１６：００后进行现场竞价。

    禅城区土地交易中心的工作人员提示，有意参与的竞买人须在２００７年１１月１９日前（含当日）到该中心办理竞价申请手续，并交付竞价保证金１２亿元。

    为竞买人设定较高门槛

    由于禅城区政府希望把祖庙—东华里片区打造成为融合岭南民俗文化、具有禅城时代特色和现代商业文明，辐射珠三角，影响华南地区的文化、旅游、居住、商业的综合街区，公告对竞买人的资格要求比较高。竞买人（或其关联企业）必须同时具有以下条件方可参与竞买：

    （一）成功在中国境内从事过历史街区风貌保护项目的开发建设和经营，并提供当地政府有关部门出具的证明材料；

    （二）必须在国内旧城改造开发累计建筑面积在１００万平方米以上及具有开发大型综合多功能社区的成功经验，此类综合多功能大型社区应包含写字楼、酒店、服务式公寓、零售、餐饮、娱乐、文化、展示、教育、住宅、配套公共设施和公共开放空间；

    （三）必须具有在全国重点文物保护单位周边及历史风貌保护区内进行开发建设，妥善处理好保护与开发的成功经验，并提供当地政府有关部门出具的证明材料；

    （四）必须从事过综合多功能社区与地铁等交通枢纽结合开发的项目。