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| 猪肉价高，顾客寥寥无几。 |
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| 佛山楼价去年高歌猛进。 |
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| 去年的股市，有人欢喜有人愁。 |
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| 车市竞争激烈，可供市民选择的车型很多。 | |
开栏语
肉价、楼价、油价……2007年过去了，回望这一年，“物价”两字，竟是如此引人瞩目，如此撼动众生，“可以跑不赢刘翔，但一定要跑赢CPI”——一句网络戏谑隐喻民生多艰的无奈与焦虑，成为2007年最贴切的年度标签。2008年扑面而来，展望新的一年，“物价”两字，同样扑朔迷离，同样牵动人心。今日起，本报推出《2008民生词典：“物价”的12种解释》系列专题报道，讲述2007年市民与物价的故事，展望新年物价走势，共同期待理性价格的回归。敬请广大读者关注。
本期核心提示
2007年，扶摇直上的肉价为CPI上涨立下“汗马功劳”，成了不少人心酸的回忆；一路高歌猛进的楼价直到年底才喘口气，新晋房奴不知道是该喜还是该忧；跌宕起伏的股价更是历经“半夜鸡叫”的“5·30”惨案，股民的心依旧怦怦直跳；唯有车价难能可贵地出现了“触底价格”，让不少市民轻松成了有车一族。
肉价：或将平稳下降
◎释义
2007年，以猪肉价格的大幅上涨为开端，全市各项居民消费价格指数几乎全线上扬。据统计，2007年上半年，我市居民消费价格总指数（CPI）同比上涨2.4％；11月，同比上涨6.4％。
有媒体在年终盘点时“戏称”：猪肉价格为CPI的上涨作出了“杰出贡献”。此言非虚。一份来自市农业部门公布的价格监测数据显示，2007年1至11月，我市普通猪肉平均批发价格为11.59元/公斤，与去年同期相比增加了67.8％。
【典故】
一个星期只买一次猪肉
2007年12月31日下午5时30分，禅城同济市场里人声鼎沸。为了迎接新一年的到来，小惠决定“奢侈”一把，买点好菜犒劳一下自己和几位合租的好友。这些好菜包括：半只鸡、一棵大白菜，以及价值15元的一斤猪肉。
在平时，小惠不会轻易买猪肉吃，因为价钱不便宜。她来自湖南农村，在我市某事业单位上班，月收入2000元左右。由于家境并不宽裕，她靠助学贷款读完大学。毕业一年多来，她一直节衣缩食，终于在上个月还清贷款，这令她卸下了一个沉重的包袱。
在她看来，包袱却不止这一项。2007年3月以来，她惊讶地发现，往年不到10元/斤的猪肉，如今却要15元/斤甚至更贵才能买到。于是，她决定尽量少买猪肉。
小惠有记账的习惯。记者在她的记账本上看到，从2007年5月开始，她基本上一个星期只买一次猪肉，一次最多买半斤，价格在15元/斤至17元/斤之间。更多的时候，她选择鱼或者鸡。
“鸡肉一般要10元/斤，鲫鱼或者草鱼会更便宜，只要5元左右/斤。”小惠说，“这比猪肉便宜多了。”就算偶尔买一次猪肉，她也会选择在傍晚快收摊的时候才去买，“可以和老板讲讲价钱，每斤比平时便宜1到2元钱。”
昨晚，在开饭前，小惠用筷子敲了敲盛满了青椒炒猪肉的菜碗，笑着对合租的好友说，“全给我吃光，这可是整桌最贵的一道菜呢！”
【展望】
小惠希望，在新的一年里，猪肉价格能够有所下降，起码不要再涨价了。“不用再像现在这样精打细算，连肉都不敢买！”她说。
【说法】
肉价有可能平稳下降
据市农业局公布的统计数据显示，2007年，我市生猪的饲养量为345.42万头，比2006年增加了1.24％。为了增加生猪养殖户的积极性，今年5月，国务院出台了鼓励生猪生产的措施，对每头能繁殖的母猪给予50元的补贴。
市农业局有关负责人介绍，目前，我市共716.79万元的补贴资金已发放到9093户养猪户手中。最近，国务院又决定从中央财政拿出25亿元扶持生猪标准化规模饲养场，并将能繁母猪的补贴从50元提高到100元。
“我们将严格执行中央的母猪补贴政策。”该负责人说，“2008年，新的补贴政策有望缓解养殖户的压力，有可能导致我市的生猪存栏量增加，缓解市场上生猪总量供应偏紧的局面。”
12月29日，国务院总理温家宝表示，猪有个饲养周期，随着政策的到位，再过几个月，猪肉的价格就会平稳下来。
“市场的力量是很大的，比任何行政力量都要大。” 市物价局有关负责人说，如果没有大的疫情等突发性事件发生，随着今后生猪供应量的增加，肉价可能会有所下降。
股价：赚了指数，不见赚钱
◎释义
“炒股了没？”——2007年最流行的问候语之一。这一年，被喻为全民炒股时代。据统计，2007年第一个交易日开户数为55112户，截至12月25日，沪深两市账户总数达13838.49万户。比2006年底账户总数7854.01万户增加了5984.48万户。这一数字创下年度新增开户数新纪录，也是去年全年新增开户数总和308.35万户的20倍。
这一年，股市也依然继承牛市态势，从年初的2700多点到12月28日大盘报收5261.56点，年涨幅达97%，大盘年线、月线、各大指数都以大阳线为2007年画上一个句号。尽管如此，股市经历过“5·30”、7月、10月几次大的调整，一些股民似乎并没赚到多少。
【典故】
玩了一把心跳
昨日，老邓打开自己的股票交易系统，上面的两只股票一只赢利一只亏损，总资产为20098.39元。“投入2万元，半年的时间总共赚了98元，除去交易的手续费等于打平，相当于玩了一把心跳。”老邓说。
2007年5月31日，老邓到季华路广发证券开了个户，在前一天，他的朋友刚刚经历了“5·30”惨案，很多朋友被套牢。“6月1日拿到账户后真想马上买进，一是觉得新鲜，二是想不能错过时机。6月5日下午，“当时朋友说，夏天可以关注下电力板块，”就凭着这一句“经验之谈”，老邓选了两只电力股，结果真的一路上涨，其中一只“华银电力”连续3个涨停让老邓乐翻了天。
好景不长，在3个涨停之后，老邓的股票开始一蹶不振。连续半个月，从最初的赢利3000多元到亏损2000元，老邓的心也开始黯淡，“那时候后悔极了，甚至不敢去看行情。”7月底，老邓终于盼到时机好转，连忙将手中的股票全部抛掉。第一仗打下来，老邓还赚了1000多元。
沉寂了10多天后，股市一路看涨，老邓忍不住又杀了进去，接着又是一轮等待。如此反反复复，老邓的资金总在2万元徘徊，盈亏始终不超过3000元。老邓也不再像以前那样关心股市，“有时甚至好几天都没去看过行情，有大波动时再考虑买卖。”他目前的两只股票已经买了一个多月没动过，“不像以前，三天两头就想着换股票。”
过完元旦，老邓准备把手上的股票全部抛掉，拿钱回家过年。
【展望】
对于2008年，老邓表示，希望股市能够越来越健康，不要总是让人捉摸不透，突然一个政策就改变股市走势。当然了，如果能持续牛市、让老百姓赚足了钱最好。
【说法】
2008年股市依然看好
招商证券佛山季华路营业部总经理助理周洪斌表示，总的来说，我市2007年的证券交易量比以往增长了10倍以上，但是细致分析，股民能赚到钱的主要还是集中在上半年。
周洪斌说，展望今年，股市冲上8000点还是有希望的，一是人民币升值；二是奥运的到来；三是2008年的蓝筹股业绩会比去年有较大增长。同时，也存在一定的负面因素，如国家宏观调控力度加强，信贷紧缩，国家控制出口退税减少贸易顺差等等。因此，在今年部分股票总体趋势是下跌，尤其是地产股、纺织股受国家政策影响较大的行业股票的表现可能较明显。
周洪斌建议股民今年转为“价值投资”，找业绩好的上市公司进行投资。同时，股民也要注意投资的资产配置，进行多种投资，“市民买基金要结合每个基金的3年排名才好买入，如果一个基金每年排名波动很大的，证明它不牢靠，最好不要买入。”
楼价：扑朔迷离
◎释义
一路狂飙的楼价，似有强弩之末的迹象。
去年12月新开售的楼盘均以低价入市，其他楼盘价格也有较大松动，有的降幅超过1000元/m2。而此前楼价一路飞涨，中心城区不少楼盘涨了2000~3000元/m2，多的涨了4000~5000元/m2。据统计，去年1月1日~10月12日，全市住宅销售均价由2003年的2513元/m2上涨到4512元/m2；禅城住宅销售均价由2003年的4072元/m2上涨到7993元/m2。若隐若现的“拐点”出现在去年10月，楼价下跌的消息使得佛山楼市观望氛围浓厚，交易量不断创新低。
只是新的一年，楼价却依旧扑朔迷离。
【典故】
楼价飞涨时狠心做房奴
去年3月10日上午，交付首期18万后，26岁的小麒步入房奴行列。此时，他的工资卡里仅剩99.2元，另一账号欠着银行37万元按揭贷款。
他说是被“逼上梁山”。
大学毕业后第四年，小麒发现一起来佛山打拼的兄弟买房了。让他警觉的是，越买在前面花的钱越少。佛山楼价在水涨船高。
2003年小麒大学毕业后，到禅城某事业单位上班，月薪6000有余。
2006年底小麒开始关注禅城楼市，此时禅城中心城区难觅售价在4000元/m2以下楼盘。而他的心理参考价还是朋友一年前的楼价。
去年春节过后小麒的积蓄近10万元。此时，佛山楼价高歌猛进，他开始按捺不住，决心在楼价未至最高点时狠心做房奴。
3月上旬，辗转中心城区各大楼盘确定已无4000元/m2以下楼盘后，他在季华七路一楼盘购置了一套套内面积为103.59m2的商品房，5239.18元/m2。
为交付首期他掏出了所有积蓄和当月的工资奖金，还向亲友借了5万元。当然还需贷款37万元。
他的当机立断在1个月后得到了朋友的褒扬。此后的4~8月，楼价几乎每月都上一个台阶。“禅城区商品住宅成交单价7月份飙升至6013元/m2，其中9月份甚至蹿升至9670元/m2。我的房子现在转手就赚20万啊！”
紧跟而来的是，央行多次加息、二年内转让房产加税、各地的廉租房建设、禁止炒房等等。因国家调控楼价的政策不断出台，去年10月份佛山楼市首度呈现量价齐跌。全市的成交均价从9月的5972元/㎡下降到5655元/㎡。而成交量的降幅更加明显，降幅为19.47%。
此后的两个月大部分楼盘成交量都出现了大幅度的下滑。
“楼价再怎么回落也回不到一年前的价格了。”小麒说，他所在的楼盘楼价依然坚挺。
现在，房奴小麒每月11日前会去银行还2600元。如果按部就班的话，他得还20年。
【展望】
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”小麒说，希望今年楼价能理性回归，不要在小幅的回落和短暂的观望后再度飙升；也希望国家出台政策的作用能在今年突显出来。
【说法】
政府制定保障性住房规划
面对岁暮春寒，佛山房地产市场进入了前所未有的观望期，资深地产人士骆仪克认为：说佛山楼市出现“拐点”还缺乏充分的依据，定位为“阶段性高峰后的调整期”更为确切。
他认为佛山楼市有不少价格远远超过价值的虚高楼盘，消费者不应盲目入市。但佛山楼市也有不少货真价实的好房子值得关注。尽管如此，新年楼价的走势依旧扑朔迷离。
不过，去年11月26日起，市建设局已组织开展了对低收入家庭居住情况的详细调查。此举将为制定我市今后几年内廉租住房、经济适用房等保障性住房的建设规划和每年安排解决的年度计划提供科学可靠的依据。
据前年出台的《佛山市2006-2010年住宅建设总体规划》，到2010年我市新增的住宅建设面积要增加5253.4万m2，套型建筑面积不大于90m2住房（包括套型建筑面积等于或小于90m2商品住房、廉租住房、销售型经济适用房）将约有3677.4多万m2。
不管怎样，政府部门与开发商的博弈不会停止。
车价：“触底价”更实在
◎释义
年底风大，却不及车市一股SUV集中投放狂风。东风悦达起亚狮跑、上海通用雪佛兰CAPTIVA、进口三菱08款帕杰罗等近10款SUV车型集中上市。疯狂投放的背后，是2007年车市争夺的惨烈。
截至2007年底，全年累计上市新车多达80余款，平均每4天上市一款新车，4S服务店数量更突破100家。竞争激烈，受惠的无疑是广大市民。为吸引消费，各大车行纷纷打出优惠让利。尤其在3月车市淡季，不少经典车型出现“触底价格”。价格更低、售后服务更完善，让不少市民轻松成为“有车一族”。
【典故】
货比三家便宜购买汽车
2002年，在顺德某房地产公司上班的李先生买了辆桑塔纳，一开就是4年。
2006年初，他跳槽到禅城某网络公司，和在顺德上班的女朋友陶小姐有了距离。当年中旬，两人在北滘购买一套二手房，每天更离不开车子。2007年初，李先生又在北滘购买第二套房产，这次背上了20年的贷款，“分期付款，就是想省些钱来换辆新车”。
真要买车，才发现可供选择的太多了。李先生说，那时正是销售的旺季，各大品牌目不暇接。上网看、逛车市，一下就花了眼。
李先生和陶小姐商量新车的标准。第一，太贵的不要，价格严格控制在20万以内。此外，保有量小的不要，维修成本高。第三，新车型不要，不仅售后有待完善，价格也会一路下降。
思前想后，定下伊兰特、福美来、凯越三者选一。伊兰特虽中庸，却什么配置基本都能塞进去，还是曾经的销售冠军，维修成本一般，最终定了这款。
选定车型，进入购车环节已到2007年2月，李先生走访各大车行、4S店，却发现火爆异常。当时就想再等等，“啥时候一降价就提货”。
到了3月，车市果然趋于平淡，让利降价到处都是。如飞度最低价格跌破8万元，优惠幅度在1.5万元以上。中级车如思域，市场价格也下降1.8万元。
可到了6月，车价却出现反弹。李先生决定出手，12万拿下一辆1．6豪华自动档伊兰特。
“每个月交纳3000元左右的房贷和1000元左右的车贷，还可以余留下足够的资金平时花销。不用为了买车弄得自己很狼狈”，李先生说。
对于购车，李先生认为就应该面面俱到，除车型优劣、性价比外，售后服务更是不能或缺。
【展望】
对于2008年，陶先生表示，希望通过竞争、市场机制调控，车价能进一步下降、合理。而买了车，则更加关注出行，希望相关部门能完善路网建设、加强交通管理，确保交通安全。
【说法】
汽车行业发展全面提速
2007年，我市车市的发展无疑是快速的。业内人士邓先生介绍，今年我市乘用车销量增加5万辆，机动车保有量达到27万。而从1999年到2007年，八年间佛山4S店的数量已经突破了100家。去年平均每4天上市一款新车。激烈的竞争使车价趋于合理，尤其在年中，不少车型让利优惠，有车型甚至出现“触底价格”，市民享受优惠达到实处。
对于2008年的车市，竞争将进一步激烈，但总体会继续走好。包括第八代本田雅阁在内的20多款新车上市，在众多新工厂落成、新车推出带动下，产能继续增加已成定局。相应车价将继续平稳下滑，但不会出现大幅降低。在消费方面，我市汽车销量会持续上升，“之前几年每年汽车销量都保持5万辆的增长率”，2008年我市机动车保有量预计可超过30万。
策划/陈晓大 杨秀峰
统筹/本报记者 盘翊
采写/本报记者 盘翊、曾永雄、李淦、潘逸滨、麦凤庄
摄影/本报记者 孙海庆、张嘉颖、邓活生
