一个月为合同审核备案时间

    据祖庙东华里片区改造工程领导小组有关负责人介绍，11月2日入户动迁正式实施以来，禅城区政府在广泛征求被拆迁户的意见、充分尊重被拆迁户意愿的基础上，对拆迁补偿安置进行了进一步明确：对选择货币补偿方式的居民，在签订拆迁补偿合同的一个月内，政府支付30%的拆迁补偿款，被拆迁户搬迁并移交出原房屋钥匙的一个月内，一次付清所有拆迁补偿款。

    有关负责人表示，明确这一事项，是尊重了绝大部分被拆迁户的意愿并照顾了部分被拆迁户的特殊诉求，“因为被拆迁户希望明确拆迁补偿款的交付时间，而且确实有部分被拆迁户想提前搬走。”

    据介绍，之所以明确为“移交出原房屋钥匙的一个月”的时间期限，是因为双方在签订合同后，需要有一定时间进行对合同审核、备案、房产证交割等程序。签订合同后，若部分住户不想等到政府通知再搬，而是想立即搬走，政府也将在交出钥匙的一个月内，一次付清所有拆迁补偿款。另据了解，“三个月奖励期”的起算时间点，政府会在与被拆迁户充分沟通后，提前两天通过媒体向公众公布。

    可考虑按建筑面积产权调换

    有关负责人介绍说，11月2日开始以来的入户动迁工作，主要是听取被拆迁户的安置意向和货币补偿方式的选择意向，并听取和记录他们的诉求。该负责人表示，此举的目的在于统计出选择产权调换需求的被拆迁户的数量，为三安置房小区的建设，提供及时的反馈，以便有关部门随后对三安置房小区的规划设计方案进行进一步细化。

    同时，对于规定产权调换的安置房“以套内面积结算”，有关负责人也做了说明，这是本着让利于民的原则进行安置的，为的是让片区居民能换到实际面积较大的房屋，“一是保证原有房屋套内面积不会缩小，二是安置小区共摊面积比较大，以后转手出售，会按照建筑面积计算。”

    他还说，部分居民表示分摊面积大，物业管理费用也相应较高，而希望以建筑面积结算的，“政府在实际操作中也可予以考虑。”

    计划通过媒体公布工程进展

    祖庙东华里片区改造工程有关负责人提醒居民，居民有任何诉求都可直接与入户动迁工作人员沟通，能解释的动迁人员将当场进行解释，不能解释的，动迁人员也将于当天把居民的意向和诉求进行上报，政府部门一定会保护好拆迁区域居民的利益。

    由于历史原因造成的住房有问题的居民，政府也将给予妥善解决，充分体现“以民赢为主”的改造理念。

    另据该负责人介绍，有关部门今后还计划通过媒体，每周不定期向市民公布工程进度，让更多市民了解工程进展情况。

    ■热点问答

    所有户型公开备选

    上周五，祖庙东华里片区改造工程领导小组就热点问题答记者问。

    记：改造规划明确提出对祖庙大街、臣总里、文明里等七条老街要完整保护，住在这里的人能不能不搬迁？

    答：不能。此次片区改造不是对某个文物点进行保护，而是对整个历史文化片区进行保护。《祖庙东华里改造项目规划、建筑设计条件》中明确了对这7条老街的改造要求，就是在保持其肌理完整的前提下，进行整体规划、设计、改造，这就需要对改造区域内所有居民实施整体搬迁，对所有建筑物产权进行转移，整体收回国有土地使用权，否则，历史文化将无法得到充分保护。

    记：已经签订拆迁合同的住户能不能按照时间顺序选择房屋？

    答：补偿安置方案中明确，选择的顺序通过抽签决定。但我们在签订合同时，会在合同上明确的写上签订合同年、月、日、时、分，如果到时候绝大部分居民愿意用排序的方式进行选择房屋，也是可以的。

    记：选择房屋时，是不是所有户型的房子都公开供被拆迁户选择？

    答：这是肯定的，根据被拆迁户原来房屋的面积，选择对应的户型进行抽签，全部安置房，以不同户型为单位，肯定是公开供选择的。

    记：该工程会不会“烂尾”现象呢？

    答：祖庙东华里片区改造工程，得到了省委省政府、市委市政府的大力支持和高度关注，也得到了绝大多数市民的理解、支持和配合，禅城区委区政府有信心、有能力、有决心克服面临的困难，倾全区之力，完成这一世纪工程，绝不会出现部分市民所担心的“烂尾”现象。