市民在观看模型。岭南天地项目一期有望在两年后以崭新的面貌展现在市民面前。（本报记者 龙翔 摄） 　　瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞在介绍规划。 　　（本报记者 甘建华 摄）

　　昨日，禅城区祖庙东华里片区旧城改造项目——佛山岭南天地项目正式启动。虽然媒体互动只有短短半个小时，但佛山岭南天地项目开发商、项目总设计师还是纷纷发言，向市民描绘未来的佛山岭南天地是如何模样。

　　话题1

　　选择什么开发模式？

　　瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞先生笑言，自己年轻的时候学过武术，因此对佛山很有亲切感。在他们的规划设计里，佛山岭南天地将延续佛山风情风貌，同时融合时尚元素和现代化设施，成为佛山市中心的优质综合发展项目，是一个将文化、旅游、商务、商业零售、国际级居住配套设施融为一体的社区。

　　这一项目规划净用地面积约52万平方米，总建筑面积达150万平方米。项目规划的西面为甲级办公楼区域，配合酒店及会展设施，将发展成为佛山高级商务社区，开启佛山国际商务新时代。项目规划东面为高品质的住宅生活区，同时配合餐饮、娱乐和休闲设施。

　　“佛山岭南天地不会照搬上海新天地的模式”， 罗康瑞认为，瑞安房地产在上海新天地项目以及其他旧城改造上有丰富的经验，这是佛山选择瑞安房地产作为开发商的原因。而瑞安接受这个挑战，一方面是因为得到了佛山市委市政府的大力支持和佛山市民的支持和信任，另外一方面也是有信心将佛山岭南天地打造为独一无二的佛山的新名片、新地标。

　　他说，瑞安和佛山市政府、禅城区政府也有共识：佛山岭南天地项目所在的这个片区，有900多年历史的国家级文物保护单位祖庙、东华里等物质文化遗产。同时，禅城还是著名的陶瓷艺术之乡、武术之乡、民间艺术之乡和秋色艺术之乡，粤剧、武术、陶艺、剪纸、龙狮等非物质文化遗产也十分丰厚，这些都不适合“复制”上海新天地，在佛山新天地，这些佛山的传统文化都将得到很好保留、发展。

　　话题2

　　佛山传统文化如何融合？

　　瑞安房地产项目总监李进港认为，佛山人杰地灵，拥有丰富的文化底蕴、经济资源，具备庞大的城市发展潜力。瑞安房地产将尽全力投入资源，努力发挥自身优势和专长，引入世界一流的规划设计、成熟的旧城改造和综合多功能社区开发管理经验，以最严格、最高效及高质量去完成佛山岭南天地的开发和建设，为佛山市民带来一个融合传统文化与现代发展的高品质综合社区。

　　佛山岭南天地规划与建筑总设计师Benjamin Wood对佛山人在祖庙的嫁娶活动，独特的嫁娶文化很关注。他说，佛山岭南天地将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络。佛山拥有丰富的历史文化底蕴，其中祖庙东华里片区大批内涵丰富的历史文物建筑已成为这座城市传统文化的精粹代表，是佛山千年历史名城和古代商业重镇的缩影。

　　据介绍，佛山岭南天地将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。

　　话题3

　　建设进度如何？

　　开发佛山岭南天地是佛山旧城改造很重要的一环。罗康瑞表示，公司有关规划已提交禅城规划部门审批，工程启动后，计划在两年半内完成“岭南天地”首期工程。到2010年，“岭南天地”有望成为推动佛山文化名城建设的一大亮点。

　　未来三到五年，政府将与瑞安通力合作，做好项目的拆迁安置、规划建设、历史文物保护和利用等工作。罗康瑞说，相信佛山岭南天地建成后，会为佛山带来新的面貌，会改善旧城区环境，同时也会为佛山市民带来时尚健康的生活理念，提高生活素质，丰富生活体验。在不久的将来，佛山岭南天地一定会成为佛山的新名片、新地标。

　　市民反响

　　“拆迁前，每天都回来看看”

　　梁雁（东华里拆迁户）：现在我每天都会回来看看，这里交通便利，生活很方便。真的舍不得离开。签了拆迁合同后，就搬到住在南海的儿子家里。儿媳妇叫我什么都不用带过去，就带几件衣服就好了。搬家后，我每天都从南海回臣总里的旧屋看看，跟老邻居聊聊天。虽然舍不得，但还是理解这个政府的改造工程。我们也希望这些砖瓦房改造后，整个片区、整个佛山漂漂亮亮。

　　“希望文物在改造中得保存”

　　简佩贤（简氏族人）：我是澜石黎涌的简姓族人，家和建简氏别墅的简耀东、简玉阶兄弟是同姓兄弟。小时候就常听家里的长辈说起这座简氏别墅，族人都很为他们两兄弟和这栋别墅自豪。如今实施的改造东华里片区工程把简氏别墅作为重点保护对象，别墅将被重新修葺。我很赞同和支持，希望简氏别墅等一批文物能完好地保存下来，供后人观赏。

　　相关链接

　　瑞安公司在国内其他项目简介

　　上海新天地

　　“上海新天地”是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点。它坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，总面积3万平方米。以上海独特的石库门建筑为基础，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑结合起来，集历史、文化、旅游、餐饮、商业、娱乐、住宅等于一体。它是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。

　　西湖天地

　　杭州“西湖天地”以杭州独特的园林、历史建筑为基础；以自然与时尚的融合、历史与现代的对话为表现形式，改造成具有国际水平的集餐饮、零售、文化、娱乐的综合性时尚地标。在杭州投资兴建的西湖天地作为融入了自然的时尚坐标，其人、自然与建筑的融合、远景与近景的融合、山景与湖景的融合、休闲与时尚的融合、繁华与静谧的融合，将创造出属于杭州独有的自然风尚。

　　汉口天地

　　“汉口天地”所在的永清地块毗邻长江，由长江二桥的引桥分隔为各处东西的A、B两片，规划净用地面积719亩，其中A地块以办公、餐饮、娱乐、零售为主，包括一幢250米高的标志性建筑；B地块以住宅为主，辅以小区商业配套设施。2005年4月,瑞安在无人竞价的情况下,出手33.9亿元拿下永清地块，刷新单宗地块最高成交价，成为全国“地王”。香港瑞安集团投资百亿元，建成后所有门店只租不售，集中餐饮、娱乐、文化、办公和精品酒店为一体。

　　重庆天地

　　“重庆天地”坐落于重庆市主城区中心地段，占地约130万平方米，规划建筑面积超过300万平方米，是重庆市唯一一片离市中心较近而可完整开发的土地。两年前，瑞安房地产与重庆市政府就开发该项目签署合作协议，项目总投资超过100亿元，瑞安房地产持有99%股权，重庆市中渝区政府占1%股权。，“重庆天地”开发期预计长达10年，首期开发工程为优质住宅区，占地5万平方米，建筑面积为13万平方米，将建造800套中高档商品房。按规划，“重庆天地”建造人工湖、高398米的98层超高大厦及与上海“新天地”类似的休闲服务中心。

　　本报记者曾玉娟、齐阳 实习生陈焕瑛