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名家坐镇,指点楼市

2007-12-28 14:16

  绿色家园评选意义深远

  华南理工大学建筑学院常务副院长赵红红教授:

  佛山传媒集团、佛山日报社主办的“绿色家园·佛山人居八景”评选活动很有意义。通过这次评选活动,我对佛山的城市建设和房地产开发有了更新更深的认识,我觉得,佛山与广州的楼盘开发建设的距离正在渐渐拉近。

  这次来佛山担任评委,我发现佛山的不少楼盘都在流行欧陆式风格。从所看到的初选入围的十多个楼盘中,发现除了一个楼盘的园林景观是中式苏州园林风格(南海颐景园)之外,其他的基本上都是欧陆式的,有德式、法式、西班牙式的或英国风格的。这说明,现阶段欧陆式的建筑和园林风格比较受欢迎。

  要建设绿色家园,必须注意社区文化建设,要用科学发展观来指导我们的开发和规划。欧洲的绿色住宅小区建设一般都比较注意节能环保,一个健康的小区,应该是和谐的、与自然共生的,要有自己的文化内涵,这些都需要我们大力去提倡和落实,这次评选的八景楼盘中,有些楼盘在利用自然原生态方面做得比较好,如三水的丽日天鹅湖项目,以及千灯湖楼盘中海的项目和禅城区的天湖郦都等这几个项目,都较好地利用了周边现有的自然资源和景观资源,这样的开发建设思路是对的。

  总的来说,佛山现在小区楼盘开发的水平已经有了比较明显的提高,以前,人们一般认为广州、深圳和上海、北京等一线城市的绿色住区建设水平比较高,但现在看来,以前所谓的二线城市如佛山市的开发建设水准,现在已经跟了上来。如果说要注意的,我认为今后各楼盘应该注意在个性化方面下些功夫,比如说,在如何继承中式园林传统风格等方面多做些探索。

  (整理/廖晓东)

  更应该思考看不见的生态

  中山大学传播与设计学院艺术设计学系主任冯原副教授

  最近10年,国内正在形成一种新的居住方式,将这种新居住方式说成是“居住的革命”,也不会太过分。

  特别是自从2000年以来,这种趋势就特别明显。我认为,今天的楼盘在营造需求和顺应潮流发展的同时,主要是围绕两类方式在发展:都市类型和郊野类型。这种二元的生活方式,是现代人居的重要特征。

  现在的小区,都非常注重看得见的方式,好的楼盘通常通过好的外观来体现。从未来的角度来考虑,我们更应该思考看不见的生态。房地产开发者更应该关注居住者本身的意识和需求,地产商更应为居住者提供他们内心所长期希望的产品。换而言之,居住者在楼盘的建设中应有更多的参与性和发言权。

  (整理/林庆国)

  创意创造价值

  汉森国际伯盛设计集团董事长、总裁盛宇宏:

  首先感谢佛山传媒集团和佛山日报社盛情邀请我来担任评委,佛山举办绿色家园评选活动,对佛山的住宅开发水平很有推动作用。佛山的经济发展很快,现在的房地产开发势头也很好。

  这次来担任评委,从评选中,我感到各开发商的楼盘在规划设计方面都比较注意引进欧洲风格的景观和园林,看来现阶段欧式的风格在佛山比较受宠。我觉得不少楼盘在园林方面都花了不少心思,可以感觉共同的东西比较多。在一段时间里,市场上流行某种风格,是很正常的,因为,只有有市场需求才能生存。当然,如果要想在众多的竞争对手中脱颖而出,那就需要有好的创意,好的创意本身就是创造力,可以提升产品档次,从而增加产品价值。

  我感到佛山本身就有很好的岭南文化背景,如果能够将引进的欧式园林景观和岭南文化有机糅合起来,创造出有个性的楼盘,那本身就是一种突破。我希望不要过于追求某种现成的风格,而应该舍得投资,设计创新出一流的新景观、新风格,也就是说要有自己的鲜明特色。

  我觉得佛山有些项目,已经开始试探将岭南传统风格和外来风格结合起来,尽管目前还不算很成熟,但我们应该积极鼓励创新设计,我们的设计师应该多一些坚持自己有特色、有创意的设计,开发商也多一些听取、吸收好的设计创意,只有各方配合默契,相信佛山不久也会创建出一批国内一流的项目。因此,怎样在一定范围内的土地资源里,有效协调园林与房屋布局,就很值得多下功夫。既要获得土地价值的最大化,也要争取做到自然景观与人文居住效益的最大化。(整理:廖晓东)

  要在人文文化上凸显优势

  中国书法家协会楷书专业委员会委员、广东省书法家协会副主席李小如:

  我觉得“绿色家园·佛山人居八景”这个评选活动搞得很好。在新形势下,从人们居住的角度出发,从生态环境的角度出发,来评选优质的人居小区,这对全市房地产行业的健康发展有帮助。

  单纯追求绿地和环保,还不够。佛山居住小区要进一步提升,关键在于人文文化上要凸显优势。佛山是个历史文化名城,有很多文化传统和精华值得我们去思考,值得我们去发现它们的价值,并且运用到小区建设中。

  一些短期的点缀设施只适合购买者去看,当人们住进去之后,这些点缀设施未必对生活很有帮助。所以小区里面要有景点,能供人们长期观赏,历经时间的洗练而更显生机。

  佛山一些小区善于汲取中国历史文化的营养,在楼盘内不仅有景致,还刻有书法,题有对联,在一定程度上将文化的元素融入到景致当中,这些做法是值得鼓励的。

  (整理/林庆国)

  不妨借鉴国外先进经验

  广东省美术家协会理事、佛山市美术家协会主席区锦生:

  近几年,佛山快速发展,绿化和环保事业的成就有目共睹。全市不少楼盘,在生态、人文和社区建设方面都做得比较好。可以说,这些优质的人居小区是这个时代的一个缩影。

  在西方发达国家,如美国等,在社区文化建设方面做到以人为本,并且注重对太阳能的利用等。我认为,佛山的小区建设,可以适当借鉴发达国家和地区的有益经验,在一个新台阶上继续发展。

  (整理/林庆国)

  大力发展小区的文化,提供更多精神享受

  中国作家协会会员、佛山市作家协会主席郑启谦:

  我从一名佛山市民的角度来谈谈自己的看法。近年来,佛山市的新区建设异彩纷呈,旧区改造有序进行。生活中最重要的三要素是空气、阳光和水。目前,佛山的楼盘整体上在采风、间隔、利用自然资源等方面,都达到了较高的水准,只是建筑特色各不相同。优质楼盘使得城市的面貌发生了较大的变化。

  人们对生活的追求,最终要归结到健康上来。近年来,佛山各区新建不少公园,这对改善人们的居住条件、促进生活的健康是很有裨益的。在小区建设方面,旧城区做得还不够,还有需要进一步改善。  

  以上说的都是对物质生活的追求。其实,精神生活也非常重要。大力发展小区的文化建设,为居民提供更多的精神享受,应该是人居发展的方向。

  (整理/林庆国)本版摄影:秦东升

(来源:佛山日报)
 
 
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