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| 工人正在加紧建设顺德经济适用房。/ 本报记者 程铭 摄 | |
昨日，位于大良环市南路北侧地块的顺德首批120套经济适用房破土动工，预计明年春节前推出市场。这意味着，明年120户低收入住房困难家庭可搬进舒适又经济的新家。
全区有641户家庭住房困难
尽管今年商品房房价有所回落，但据顺德区土地房产交易中心公布的数据显示，今年上半年，顺德商品房平均成交价为4296.92元/㎡，同比上涨10.95%。对于低收入家庭而言，这个价格仍然是高不可攀。
去年5月到6月，顺德区建设局联同区民政局组织各镇（街道）社会工作办和城建办相关工作人员，对全区原居委会（不含村改居）低收入住房困难家庭进行了复查。根据我市拟定的住房保障准入条件，顺德区城镇低收入住房困难家庭共有641户，其中符合廉租住房保障条件（即人均经济收入为最低生活保障线2倍及以下，人均拥有住房面积不高于12平方米）的家庭545户，经济适用住房保障条件（即人均经济收入为最低生活保障线3倍及以下，人均拥有住房面积不高于12平方米）的家庭96户，且约69%低收入住房困难家庭分布在大良和容桂。
采用小户型设计且配套齐全
针对该调查结果，顺德区将首先解决人均住房面积小于 12（含12）平方米且家庭人均月收入不超过960元的家庭住房难题，并率先在大良和容桂推进经济适用房建设项目。
顺德区建设局副局长梁兆权说，为确保更多的中低收入能买得起经济适用房，此次动工的大良经济适用房全部采用小户型设计，分两室一厅和三室一厅两种，并配有简单装修。尽管是价格低廉的经济适用房，该工程在生活配套方面也具备了相当的吸引力，不仅有足量的生活储备间作配套，还配备了管道煤气。该项目预计将于明年春节前推出市场，接受低收入住房困难家庭的申请。
梁兆权说，容桂经济适用住房建设项目也完成了选址、规划设计等工作，目前已进入工程设计阶段，争取于2009年下半年推出市场。梁兆权表示，在满足以上人群众需要后，顺德区将继续增加投入，扩大经济适用房的受惠面。
631万元专项基金保障廉租住房
除了建经济适用房外，顺德还将通过廉租房方案，即发放租赁住房补贴及现有公房调剂的方式解决城镇低收入家庭的住房困难问题。据悉，根据对未来三年实施租赁住房补贴所需金额的预算，顺德区政府设立了廉租住房保障专项资金，共631万元，专项用于发放租赁住房补贴。
梁兆权介绍，低收入住房困难家庭住房补贴、公房调剂等工作由各镇街负责。通过廉租住房方案，能在短期内减少政府资金投入，又能让低收入住房困难家庭在最短时间内搬到新家。目前，顺德区建设局已着手开展区内现有政府公房的清算工作，以后将优先租给有需要的困难户。
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顺德区经济适用房申请条件（据征求意见稿）
（一）家庭成员具有顺德区城镇居民户籍，并在顺德区工作或居住。
（二）家庭人均经济收入符合顺德区公布的经济适用住房保障准入家庭经济收入标准；
（三）住房情况符合下列条件：1.不属租住公产房且家庭各成员在顺德区及外地无产权登记的；2.租住公产房的家庭，人均住房建筑面积符合公布的住房困难标准；3.家庭成员中在顺德区及外地有产权登记的，各成员产权登记建筑面积总和的人均数符合顺德区公布的住房困难标准；4.既租住公产房、家庭成员中在顺德区及外地也有产权登记的，公产房建筑面积人均数加上各成员产权登记总建筑面积人均数的总和，符合顺德区公布的住房困难标准。
（四）家庭各成员没有按折价或补全价购买房改房或没有购买解困房、微利房等政策性住房；
（五）家庭各成员在申请之日前三年内没有出售过房产。
对话
经适房价格将进行公示
——专访顺德区建设局副局长梁兆权
记者：大良经济适用房的基本条件如何？
梁兆权：大良经济适用房都是小户型的，明年春节前建成。房子会有简单装修，地面都铺有瓷砖，墙身都经过粉刷，各个单元的水电、燃气都将配备，让困难群众能够即时入住。
记者：经济适用房是如何定价的？
梁兆权：经济适用房的地块由政府出资，所有经适房的价格只是收回建筑、人工成本而已，即收回土地开发费用。少了土地出让费，自然会比商品房便宜得多。经济适用房的价格有个计算公式，出售前会进行公示，保证透明公开。经济适用房由政府投资，物业管理费用也会有一定补贴，但水电、燃气等价格与市场价一致。
记者：顺德区经济适用房要怎么申请？
梁兆权：经济适用住房必须以家庭为单位申请，报居委会和相关镇（街），核实后公示再经民政局、建设局、区相关办公室审核。而申请经济适用住房保障的家庭按年度一批解决，抽签确认购买经济适用住房的家庭名单和购买的房号；未能抽到购买的申请家庭，可轮候下一次抽签；若符合廉租住房保障条件的，可申请转为廉租住房保障。现在建设局准备对各村（居）的相关工作人员进行培训，培训内容就是如何接受群众申请，并进行审核。关于经济适用房与廉租房的具体实施方案，近日将正式公布，到时群众会有一个清晰指引。
专题采写：本报记者叶辉丽 通讯员潘宇
