24小时新闻热线:0757-83808380

佛山在线

佛山1月楼市量价齐跌 成交均价回落至万元内

市住建局日前公布了1月住宅成交数据,佛山楼市量价齐跌,当月成交商品房10364套,环比下降16%;成交面积118万平方米,环比下降13%。

数据显示,1月禅城一手楼成交1134套,环比下降超四成;成交面积12.86万平方米,环比下降29.03%。佛山经纬房产咨询有限公司相关人员分析,春节前禅城楼市趋于平缓,各楼盘动作减缓,主要以消化余货为主;春节期间,市场进一步冷淡,成交量持续下降。

南海1月一手楼成交4032套,环比下降7.97%;成交面积43.93万平方米,环比下降5.73%。“说明楼市调控的效应逐步显现,市场不再像去年那样火热。”该人员透露,以桂城为例,春节期间新增预售项目少,成交主要靠在售项目,成交量持续下降,导致销售情况不太理想。

事实上,春节期间楼市平淡是近几年佛山楼市的普遍现象。“春节期间各大项目均处于休整状态,市场新签约量基本停滞,仅有少量签约。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说,随着2月五区不断推出新项目,全市楼市成交量将回升。

在业内人士看来,除了“春节效应”,1月楼市表现平淡的原因一方面是去年楼市爆发透支了大量购买力,另一方面是楼市调控的效应开始显现。

值得关注的是,佛山楼市1月成交均价回调至9868元/平方米,这也是近4个月来全市一手楼成交均价首次回落至万元以内。不过,禅南楼市成交均价仍保持高位,其中禅城一手楼成交均价为11985.92元/平方米,与上月基本持平;南海一手楼成交均价为11922.28元/平方米。

来源丨珠江时报