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佛山在线

禅城星晖盛汇园小区业主私自拆墙 圈占公共空间

在本报记者介入下 相关部门已经责令限期整改

 “电力房”与“水管房”的墙壁已经被拆掉。 

 

 五楼“电力房”的门口已被封住(右)。在六楼同样位置,该区域有个门(左)。

擅自拆除一堵墙壁,将“电力房”与“水管房”连通,业主担心带来安全隐患。近日,记者接到市民投诉,称禅城星晖盛汇园有业主违规装修,引起上下楼多户业主的忧虑。在佛山日报记者的介入下,禅城区城市综合管理局张槎分局联合居委会、物管等,着手调查了这一违规行为,最终责令违规业主限期整改。

隐患:私自拆除消防设施

“‘电力房’与‘水管房’仅一墙之隔,只是因为‘电力房’的门口开在了501房的门口,装修的时候该业主就把这个门口封了,然后把分割的墙壁拆掉,这样‘电力房’与‘水管房’就统一由‘水管房’这个门口进入。”星晖盛汇园某座504的业主刘先生告诉记者,“水管房”里面的一根排水管因为拆除墙壁也被弄坏了,除此之外,501房还把走廊通道的一扇消防门拆除了。

刘先生表示,如果水管出现漏水或者其他问题,就会存在重大安全隐患。3月6日,记者来到该楼盘实地走访,发现问题正如刘先生所述,拆除的墙壁碎杂还没有完全清理。而拆除的消防门,被摆放在了楼梯口。记者与四楼、六楼等进行了对比,一一验证了这些问题。“不清楚是不是因为拆除墙壁和消防门引起的,我房子客厅的墙壁上,出现了一道小小的裂纹。”503房的业主陈小姐表示,整栋楼就只有501房这样装修,其他楼层没有发生这种情况。

“501房是2015年9月开始装修的,但是在12月才贴出施工许可证。”刘先生表示,物业还帮着501房业主拆除这些消防设施,怀疑物业收了501房的钱。记者从刘先生出示的一张《施工许可证》看到,落款时间显示是2015年12月28日。

事主:对方也存在违规装修问题

3月8日下午,501房业主李先生“现身”回应,称504房也存在违规装修问题。“504房的门口正对着电梯,根据相关装修规定,刘先生将大门装反了,门是向外开,很容易就碰上出电梯的人。”李先生表示,我家有80多岁的老爸,如果在这里住下来,家里人也会出出入入,很容易出现安全隐患。

“除非504房把自己家的门改过来,否则我不会整改过来。”李先生表示,其实拆除消防门,此前也是征得503房业主的同意,因为出入都得打开消防门,很容易碰到了503房进出的人。

追溯:曾将公共走廊变成自家地盘

刘先生表示,在2015年9月,501房的业主甚至把走廊的消防栓拆掉,消防门改成了自己的铁门,占用消防通道。记者在刘先生出示的政府相关部门答复信上看到,“消防办在收到文件后,已派人连同张槎街道城管执法人员到该楼层进行检查,发现该业主存在破坏消防设施、私自在梯间公用地方违建,占用公用面积以作私用问题。禅城区城市综合管理局张槎分局发出责令整改通知书,该业主同意在2015年10月30日前自行拆除,我办会持续跟进。”

经过整改,501房业主拆掉了铁门,并且重新安装了消防栓。“但是随后又出现了拆掉‘电力房’与‘水管房’墙壁诸如此类的问题。”刘先生表示,在今年3月3日,只好再次向相关政府部门投诉,希望501房业主能够恢复原状。

物管:并未协助拆墙,施工许可只是延期

星晖盛汇园物业负责人李经理对此回应,物业并没有帮着501房拆除这些消防设施,而是叫人把拆掉的消防门从地下车库搬回5楼,以便方便重新安装回去。“刘先生所谓的‘电力房’,其实并不是摆放电力设备,这里只是汇集了中国移动、中国电信等网线端口。”李经理表示,物业允许业主有3个月的装修时间,如果没有完工可以申请延期,刘先生手上的《施工许可证》只是延期许可。

李经理表示,501房与504房闹出这样的纠纷,是因为双方积淀的矛盾逐渐加深。“起因是由装修引起,504房装修在前,501房装修在后,刘先生要求501房不能发出噪音,并且不能有任何的装修垃圾扔在走廊。”李经理表示,504房刘先生投诉不下七八次,也在物业这里“拍台拍凳”,城管、消防、居委会等相关部门已经多次上门。针对刘先生称501房给钱收买物业,李经理表示已经出了律师函。

部门

违规装修限期整改

3月7日,记者致电禅城区国土城建和水务局,相关负责人表示已经把投诉移交给执法部门。随后,记者联系上了禅城区城市综合管理局张槎分局。3月8日,禅城区城市综合管理局张槎分局杨队长带队,并且知会记者,一起上门进行了调查。初步结果,禅城区城市综合管理局张槎分局责令501房业主,在一定期限之内恢复原状。

501房业主李先生表示,愿意配合政府相关部门恢复原状。

律师说法

破坏公共设施已涉违法

佛山日报公益维权律师、广东杰泰律师事务所唐达表示,针对本案例,501房业主李先生私自拆除消防门,破坏公共场所的设施,已经涉及严重违法。根据相关法律法规,504房业主刘先生要求恢复原状,是有法可依的。政府相关执法部门如果查实这种情况,也会做出相关处罚。

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文/图佛山日报记者吕金生

编辑:何欣鸿