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佛山商业综合体八仙过海!扎根社区,做足特色!

随着万达等巨头进军佛山,佛山商业综合体越来越多,竞争也日益加剧。据不完全统计,佛山已开业和在建的商业项目超80个,且商业地产形态集中了包括文化商业地产、轨道交通枢纽的商业地产、旧城改造的商业地产等最新形态。

近年来,新光百货撤离南海,友谊商店停业整顿,今年4月麦德龙撤离顺德。因此,有不少论断称,随着新的综合体巨头进军,会使得原先综合体面临大批倒闭。然而,记者近日走访发现,佛山综合体却是另一番景象,它们抓住自身特点和定位,扎根社区,活出了各自的精彩。

对于佛山众多商业综合体竞争的现状,广东省连锁经营协会会长孙雄曾表示,佛山商场不要做第二个天河城,而是要做出自己的特色。所谓的特色,包括文化特色、旅游特色、餐饮特色等。

  购物中心岭南站引入多个品牌,成为休闲购物首选。佛山日报记者甘建华摄(资料图片)

扎根社区吸引周边消费

为避免假期外出的行车拥堵和旅途辛苦,“五一”小长假期间,不少市民选择步行去住宅周边的商业综合体度过假期。

“临近中午就和家人下楼步行过来吃饭,再看一场电影,到傍晚在商场吃完饭还可以逛超市。”家住兆阳广场附近的王小姐如此描述自己的假期生活。

的确,地处城南的兆阳广场因临近惠景城、兆阳御花园等大型小区,又是城南为数不多的几家商业综合体之一,在假期吸引了大量客流。5月1日中午,记者赶到兆阳广场,发现不少餐饮店门前都排起了长队,午饭后兆阳广场内的保利国际影城也出现人流高峰。

据不完全统计,兆阳广场引进了约90家品牌商家,其中主力店包括保利国际影城、永旺美思佰乐超市、乐高体验馆、屈臣氏、周大福。

临近社区,这既是兆阳广场的优势,也是其主打的“王牌”。其副总经理方铭恩曾表示,兆阳广场定位为社区型的购物中心,周边有50万消费群体,根据周边的社区居民打造高品质、生活化的购物休闲娱乐场所。

不过记者发现,同样号称打造社区购物的万科广场、万达广场,尽管在广场外人流涌动,广场内的部分店面却显得有些冷清。

综合致胜抓住家庭需求

记者4月29日中午抵达东方广场时,其西门因车流、人流过多,出现大规模拥堵现象。这也从侧面反映出东方广场在假期的热闹景象。

随着人群步入广场中庭,这里正进行着美食节活动。与其他商场以年轻人聚会的消费不同,这里聚集了家庭消费,父母与儿童外出消费更偏好这里。在美食节现场,不少佛山家庭一家三口在排队享用美食;而在儿童活动天地,不少家长直接和儿童一起体验“海盗船”、卡丁车等亲子游戏;同样,在东方广场旁边的书城里,家长陪同孩子一起遨游在知识的海洋,度过整个下午。

“这里比其他的商业综合体,显然更能吸引小孩的兴趣。”一位携带两位幼儿的年轻妈妈告诉记者,虽然东方广场在佛山并不算特色鲜明,但好在业态多元,目标消费群体多,无论成人还是儿童都能在此找到自己的兴趣所在。不过人群拥堵,交通成了假期东方广场的一块短板。

品牌为王 带动整个综合体

如何近距离感受异国风情?佛罗伦萨小镇“广佛名品奥特莱斯”成为佛山市民一大选择。作为华南首座纯意大利风格的名品折扣购物中心,品牌致胜成为奥特莱斯的特点。无独有偶,“五一”期间,位于三水芦苞的佛山新昌奥特莱斯广场试营业,除购物外,一连三日,踢踏舞、舞狮高竿采青、千人太极等活动吸引眼球。

打出自己的特色,以部分优势品牌带动整个商业综合体的人气,从而弥补其他短板,这正是部分商场逆袭的“秘诀”。位于季华路的印象城,因停车难导致诸多抱怨,但由于其集聚优衣库、无印良品、沃尔玛超市等品牌,在城南地区保持了一定的特色。同在季华路的九鼎国际因招来迪卡侬这一运动品牌,并靠近岭南明珠体育馆这一爱好体育活动群体的消费地,从而带动整个综合体人气。

文旅交融 重购物更重体验

“广州的朋友过来佛山,我在祖庙地铁站等候他们到来,随即陪同在祖庙参观游览,中午再去岭南天地寻得一处餐饮,在这里感受岭南文化的魅力。”五一期间,大学同学从广州搭乘地铁来到佛山,市民周强将岭南天地作为重头戏推介给同学。

文化的魅力不可复制。随着十年前祖庙东华里片区改造工程的启动,岭南天地延续佛山的历史文化风貌与城市脉络,简氏别墅、嫁娶屋、李众胜堂祖铺等文物建筑、街道延续历史街巷、佛山风情风貌;骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷将传统的岭南文化与现代化商业街区相融合。

不仅如此,岭南天地还将充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡等文化特色,购物中心岭南站NOVA 也带来大量参观、游玩人群。

孙雄表示,商业综合体之间的竞争是必然的,最能抓住消费者,最有特色的商业综合体才能生存。岭南天地在文化传承方面,已成佛山商业的一大特色。

(文/佛山日报记者孟伟

(编辑:李嘉雯)