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探秘佛山人的亲水生活版图

原标题:探秘佛山人的亲水生活版图

拥东平河北岸一线江景,澜石片区打造城央滨水价值板块

自古以来,择水而居成就了人类文明发展的脉络,尤其是在桑基鱼塘、鱼米之乡的南方,人们对于水的热爱尤盛。而在城市中,天然形成的江河湖泊显得尤为珍贵,也因此,在佛山中心城区的规划蓝图上,佛山水道、东平水道被作为城市生态景观中的重要“一环”,与“两轴”“四中心”共同构成了城央生态、宜居、商业相生相融的现代都市发展格局。

如今沿着这条“一环”,从南海金融高新区、半月岛,到佛山新城、澜石,再到禅西,甚至南延分支到潭洲,已经成为了品牌开发商热衷的价值板块,也聚集了一批高端住宅,“望江”已成为了佛山人品质居住的关键词。

版图:沿水道而成的佛山城央“一环”

佛山地处珠江三角洲中部河网区,是典型的岭南水乡城市,西江、北江水网发达,河流纵横交错成网。从2012年开始,乘着城市升级的东风,市国土资源和城乡规划局发布《佛山市城市滨河景观建设规划指引》,提出了沿着东平水道—佛山水道这条滨水环线,全面提升滨水环境以及景观质量的设想,就此拉开了佛山水系沿线开发建设的序幕。

在城市中心区将沿线工业用地置换为商业、居住等生活型用地,打造通过河流形成的城市组团中心,让河流成为亮丽的城市风景线……这是五年前的规划蓝图,如今,这一设想已经逐渐变为现实。

 东平河两岸绿意盎然。(资料图片)/佛山日报记者周春摄

在东平河南岸的佛山新城,每到周末,新城滨河景观带游人如织,人们在此赏花、散步、骑行,分享慢生活的乐趣;沿着绿道一路向前,碧绿的河水、一年四季色彩不同的湿地花海、两岸高地起伏分布着招商依云水岸、保利东湾、合景新鸿基泷景等滨河景观大盘,绘就一幅都市里的“山水长廊”。

而在东平河北岸一带,由绿岛湖湿地公园、东平河石湾湿地公园、半月岛湿地公园、王借岗森林公园构成的禅城城南生态宜居圈已经形成。白鹭纷飞、湖水粼粼的绿岛湖湿地公园拥有近千亩的湖面面积,鸟语花香、风景秀丽的生态环境,为白鹭,也为人提供了更优质的生活空间; 东平河石湾湿地公园美人蕉种植面积约3万平方米,伴着生态湖,配合睡莲、落羽杉等花海植物,构成了禅城区内美人蕉种植面积最大、开花效果最壮观的观赏点,碧桂园城市花园、滨海御庭、凯德翰城、凯德泊宫等江景大宅在此聚集; 以半月岛湿地公园为核心构成的奇槎板块,将规划成佛山东部文化滨水新城,已吸引了时代、保利、碧桂园、绿城、世茂、五矿等一批品牌开发商聚集。

择水:品牌房企开疆拓土的一致方向

从三年城市升级到两年延伸行动,依水而建的滨河景观带如玉带般,将城市繁华簇拥其中,当初规划“重新向水发展”的城市格局已经雏形初现。

今年初《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》发布,佛山中心城区打造“一环、两轴、四中心”格局。其中的“一环”就是指由东平河、佛山水道环绕佛山新城、千灯湖、禅西和祖庙四大商圈而形成的城市生态景观带,由此奠定了这条“水上一环”在城市格局中的地位。

是否依傍着东平河、佛山水道,是否有滨水资源,也成为了品牌开发商在佛山开疆拓土的重要指标。

2010年,合景泰富、新鸿基首入佛山就看好东平河一河两岸江景资源,强强联手,选址东平河北岸澜石片区,规划打造占地超70万平方米的超大滨水城市综合体,造就了如今的合景新鸿基泷景项目。如今,这一项目不仅有江景,更拥有地铁澜石站、城市主干道、成熟商圈围绕等多重优势,颇受市场追捧,验证了城区稀缺江景的资源聚集作用。

以打造品质生活著称的绿城首入佛山,两个项目一个在奇槎东平水道旁,另一个选址陈村潭洲水道,均是江景资源项目,在绿城看来,稀缺的景观与同城化的区位,更能打造高端价值项目;曾经打造出高端湖景盘天湖郦都的龙光地产时隔多年再入禅城,依然选择了有“水”的禅西东平河畔;融创禅城两大项目,一个落子东平河边,一个栖居绿岛湖畔,可见,“傍水”已经成为了佛山楼市发展的风向标。

傍水:不止有江,还有更好的品质生活

而事实上,聪明的品牌房企深知,在中心地段,拥有江景资源的地块,拥有的,往往并不仅仅是江河,它就像一块磁石,会源源不断将各种交通、市政、商业配套聚集起来,最终形成人气生活圈。佛山市城市规划设计研究院城市规划研究所所长、高级规划师何继红也曾在佛山城市滨河景观建设规划中提到,东平水道和佛山水道的不少沿线滨水区同时也是轨道交通的重要节点,未来绿道、水道、轨道与河道串联,将成为城市重要休闲资源。

在东平河北岸,从澜石站跨东平水道穿至佛山新城的地铁1号线,未来还可1站换乘2号线,10站即达广州,同时还可以在东平站换乘广佛环线,通达佛山西站、广州南站、白云机场以及广州北站,将广佛4大重要交通枢纽串联起来,便利的交通加上一河两岸的景观,奠定了澜石片区“城央之心”的地位;半月岛湿地公园所在的奇槎板块,有在建的地铁2号线以及规划的6号线,沿着魁奇路东延线还可以20分钟直达广州; 禅西绿岛湖有地铁2号、4号线,等等。

而对于佛山人来说,拥有一套江景房,是很多人买房的终极目标。家住泷景的业主招小姐表示,住进带江景的房子里才能真正感受到生活品质的提升。“以往开窗看到的都是别人家的窗户或者嘈杂的马路,现在开窗就能看江景,远眺对岸新城景色,还有能迎着江风、肆意奔跑的滨河绿道,开发商自建的中央公园,等等,每天都盼着回家,觉得生活特别美好。”

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泷景三至四房江景现楼热售

合景新鸿基泷景位于东平河北岸澜石片区,项目打造280万平方米超大滨水城市综合体,不仅坐拥一线东平河北岸江景,周边还有泷景中央公园、亚艺公园、文华公园、季华公园、惠景公园、石湾湿地公园、新城公园7大公园围绕。

 泷景小区实景。/佛山日报记者吴琦媛摄

项目目前在售五期产品,无论是景观还是品质都升级呈现。产品有建筑面积约88~132平方米三至四房江景现楼,南向宽景视野望江。更有约7.5米横厅设计及主卧带衣帽间,方正布局,乐享生活的空间尺度。

来源|佛山日报

文|记者吴琦媛

编辑|何欣鸿