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精装房遍地,房企拼什么?

原标题:精装房遍地,房企拼什么?

千篇一律为人诟病,注重人性化与实用设计更得人心

美的领贤公馆样板间内配置了不少智能家居产品。

万科“城市系”产品引入风行于日韩的整体卫浴。

过去人们购买精装房图省心,对于千篇一律的标配仍有所诟病。但近来佛山不少新楼盘亮相开卖,产品却几乎清一色“带装”出售,如何打破买家“固有印象”引房企们竞相火拼。于是乎,智能配置、走心设计、强大收纳一一上线,精装房不再是逃避繁琐装修的“将就”选择。

比科技:

灯光应景调节

远程监控室内

小小的开关面板,预设归家、会客、就餐、离家4种情景模式。轻点相应情景,灯光、电视、影音设备便能自动呈现最合适状态。在美的领贤公馆样板间,就能体验到这样一个“黑科技”的家。

此外,样板间里还有数不清的智能配套:客厅上方安装着智能摄像头,电视柜上摆放着智能网关、环境质量监测仪,厨房里装着烟雾探测器……通过手机APP便可一键掌控家中情况,一旦有陌生人闯入、煤气泄漏等就会及时报警。

同样在智能家居界突围的碧桂园,为碧桂园华润·新城之光配备了智能3.0精装交楼标准。通过“无钥匙出入系统”,业主汽车入库、进小区、进大堂甚至进家门,只需带上手机即可畅通无阻。还有智能安防摄像头、无线红外线探测器、煤气探测器和无线紧急按钮等为业主做“保镖”。

上周四,碧桂园与美的正式牵手推进智慧社区战略落地。目前,美的智慧家居的成果也已应用在碧桂园建设的样板间内。

比走心:

伞挂配接水盘

洗碗机成标配

走心的设计越来越多。10月份刚亮相的中海新城公馆便以“近百项精装配置”惊艳市场。以往非交楼标准的玄关柜,在这里已为你准备好,且功能比你自己定制的更人性化:鞋柜隔板可灵活调节,女士长筒靴轻松收纳。进门后钥匙可直接往钩上挂,滴着水的雨伞也可随手收进柜里,竟然连接雨水的盘子都替你准备好了。鞋柜里还留了插座,供你放置烘鞋、除臭用的小家电。

走进厨房,集洗碗机、水槽、果蔬净化机三大功能于一体的方太双槽洗碗机让不少女士惊呼,抽拉式的水龙头方便清洁水槽的各个角落,可从上柜往下拉的抽屉拉篮“解锁”了主妇眼里永远不够用的厨房空间。阳台上,可升降晾衣架也虏获不少买家的心。

像这样有着心动细节的楼盘还有不少:比如保利碧桂园天汇在走廊、卧室安装了自动感应的小夜灯,万科又一城在主卧床头柜处安装了紧急警报装置。虽然只是简单小设计,却给生活带来大便利。比起高成本的智能家居配套,更容易被买家接受。

比空间:

定制强大收纳

户型按需改动

精装房以120㎡以内的三房居多,其目标买家对户型实用率与收纳空间的需求更甚。因此,各楼盘也各出奇招增大房子的容量。

今年万科全新推出的“城市系”产品便堪称收纳高手。在万科城市之光,入户、客厅都设计了不少柜子,就连电视墙上方也是一排风格简约的柜子。面积较小的房间,或设计上下铺变成空间跳跃的儿童房,或将榻榻米的床头床尾部位也改成柜子,主卧床后背景墙也设计成扁体柜子,让房子的收纳空间增加了不少。不过这些柜子并非交楼标准,而是万科旗下“美好家”定制装修平台所打造,业主可自行定制。

保利今年推出的第五代产品,号称是“成长型”的房子,主要功能区间无承重墙设计,可自行按需改动。以保利碧桂园天汇85㎡小三房户型为例。景观阳台为L型设计,长度可连至主卧。延伸部分既可作为主卧阳台,也可改成书房、子母房,空间利用率更高。

比用材:

引进整体卫浴

防滑防漏保暖

小小卫生间总是问题“重灾区”:漏水、空鼓、地漏堵塞、排水不畅、砖缝难清理等。但万科“城市系”产品引进了来自日韩的“整体卫浴”,或将有效解决这些难题。

整体卫浴,是用一体化防水底盘、墙板、顶板构成整体框架,再配上卫浴柜、花洒、马桶等形成独立卫生的单元。通俗点说,就是事先搭好一体化卫生间,再安装到房子里去。万科又一城便采用了整体卫浴,地板为SMC 材料,重量不足瓷砖的五分之一,但强度却大大优于瓷砖,不会开裂、脱落,杜绝了人工造成的空鼓、对缝不齐等质量问题,还有一定弹性,利于防滑防摔,还有冬暖夏凉的效果。

厨房的清洁问题也常令业主头疼。为此,中海新城公馆在抽油烟机下方采用了TOTO海洁特赛乐板,即使被油污弄脏也可一抹清洁。此外,还具有抗病毒、耐摩擦、耐腐蚀等特点。

文图|记者林舒

见习编辑|郭瑜芬