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佛山市租赁住房示范小区奠基仪式圆满举办

佛山日报全媒体讯 2018年2月8日上午,响亮的锣鼓声中,在市委市政府的关心指导下,在市住建管理局和市国资委的大力支持下,佛山市租赁住房示范小区奠基仪式在顺德乐从葛岸村隆重举行。中国建设银行广东省分行行长刘军、广东省住房和城乡建设厅副厅长李台然、中国建设银行广东省分行副行长吴集荣、佛山市住房和城乡建设管理局局长林国荣、佛山市国有资产监督管理委员会主任冯俊柏、佛山市建设开发投资有限公司董事长黄国贤、广东建鑫投融资住房租赁有限公司副总经理凌江、中国建设银行佛山市分行行长米晋湘、佛山市建鑫住房租赁有限公司董事长蔡宇、顺德区乐从镇镇长崔伟国等领导和嘉宾出席了本次奠基仪式,见证了佛山住房租赁市场具有里程碑意义的一刻!

先行先试打造首个租赁住房示范小区

2017年以来,全国房地产行业迎来崭新的变革,大力发展住房租赁市场成为深化住房制度改革的重要内容。党的十九大报告明确“坚持房子是用来住的”。

佛山作为全国12个住房租赁试点城市之一,已率先成立佛山市国有专业化住房租赁平台企业—佛山市建鑫住房租赁有限公司。佛山市建鑫公司自成立以来,积极响应、落实国家“房子是用来住的”定位,在房源拓展、经营模式、运营管理等方面深入探索。整体构思从规划开始、从需求方角度考虑问题,探索建设供给市场产品。

在各级政府和部门的大力支持下,2018年佛山市建鑫公司与中国建设银行佛山市分行合作共建,协同各方力量在佛山新城西区核心位置——顺德葛岸村,打造12个试点城市中的首家通过集体用地建设、配套学校等资源的租赁示范小区。该小区采用装配式建筑、绿色节能、海绵城市等先进理念与技术建设,占地约104亩,总建筑面积约28万平方米,项目预计开发3500套租赁住房。户型以60-70㎡两房一厅为主、以30-40㎡一房一厅和80-90㎡三房一厅为辅,配建幼儿园、小学、公交首末站及社会停车场,设有服务于社区的文化活动中心、沿街商业等生活配套设施,着力满足刚需家庭租者教育、购物、休闲等一站式居住需求。

国企引领探索打造佛山租赁试点模式

2017年3月,佛山市建鑫公司采购首批房源518套,合共建筑面积2.7万平方米,总投资人民币3.8亿元。其中富力广场房源已采用“线上摇号+线下选房”的配房方式落实承租配对工作,因租金定价低于同地段、同条件的公寓,室内配套家电家私齐全优质,引起社会良好反响。目前,佛山市建鑫公司正开展十多个项目现场勘察、经济测算和评审工作。未来,佛山市建鑫公司会通过购、建、租、改、管五种模式多元化积极拓展房源,计划2018一2020年推出不少于2万套品牌租赁住房,组建成为集省政府资源、市政府资源、金融资源和开发资源于一体的国有住房租赁企业,发挥国有企业的引领和带动作用。

银企合作打造佛山市住房租赁市场新亮点

根据银企合作协议,建行旗下广东建融住房服务有限责任公司将参股佛山市建鑫公司,以参股合营的方式参与项目建设及运营,共同培育和发展佛山住房租赁市场。建行积极为佛山市建鑫公司提供综合金融服务,包括引入股权投资资金、增资扩股、并购等,并为佛山市租赁住房示范小区项目的建设、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持。佛山市租赁住房示范小区项目是双方共建的“CCB建融家园•乐家”品牌旗下项目,对于佛山住房租赁市场经营模式的创新具有十分重要的示范意义。

创新驱动搭建一体化、一站式综合金融服务体系

作为首家介入广东住房租赁市场的国有商业银行,建设银行广东省分行以模式创新、产品创新和服务创新为着力点,通过一揽子金融服务方案,从前、中、后端全方位介入住房租赁市场,主动探索多渠道、市场化手段发展住房租赁业务的新模式,整合社会各方力量,全力为广东住房租赁市场发展融资、融智、融力。

目前,建设银行广东省分行全力支持、协助佛山市政府打造住房租赁“佛山模式”,双方联合打造的首个政银合作的住房租赁监管及交易服务平台已上线试运行,出租和承租双方均可一站式享受租房交易相关的房源、签约、结算等线上服务,平台上所有房源信息都经过核实后发布,房源真实、优质。近日通过平台交易的第一批39位租户已经入住。以平台上线与示范小区建设为契机,建行将围绕市民宜居、乐居的需求,着力构建金融服务、房屋租赁、生活消费、社区服务等一站式社区金融生态圈,让租户租的放心、住的舒心、用的省心。从“要买房,到建行”到“要租房,到建行”,建行全方位支持佛山市租购并举住房制度改革,对佛山市广大市民而言,要享受长住安居的美好生活,“要租房,到银行”成为一种选择。

在各级政府相关部门的指导下,政银企合作,佛山市建鑫公司与建设银行强强联合,共建“租赁示范小区”,共创“佛山模式“,努力实现佛山广大居民住有所居的美好愿景!

编辑丨钟静文

(作者:宋苑丹)