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佛山在线

微改造强管理 高明区老旧小区大变样

道路硬底化、车辆停放有序、监控设备齐全……走进荷城街道德成花园,原本的老旧小区发生巨大转变。

德成花园的华丽转身只是高明老旧小区改造的一个缩影。去年起,高明对老旧小区实施“安畅”惠民工程,全力破解老旧小区改造难题,引导居民参与“共建共治共享”,取得了明显成效。今年以来,高明推行“共同缔造”暨老旧小区改造行动,将通过对京山花园等10个纳入中央财政补助的老旧小区开展深入改造等举措,进一步提升居民的获得感、幸福感与安全感。

“造血”机制让老旧小区焕然一新

始建于上世纪90年代的德成花园,是高明最具代表性的老旧小区之一。据德成花园业委会委员罗荣波介绍,小区在建立之初并无物业进驻管理。小区改造前,车主随意将花圃占为停车场,道路破损严重。

佛山市公安局高明分局、高明城市管理和综合执法局、高明住建水利局等部门的及时介入为老旧小区改造注入一剂强心剂。在部门的指导下,德成花园业委会依法修改小区规划,合理平衡绿化面积,并对道路进行硬底化处理,新增88个停车位,补种新树苗。车主根据认报停车位上交停车费,这些费用专门用于支付小区改造、日常管理、设施完善等。

依托费用,德成小区将道路破损、管道泄露等问题逐一解决,还在社区内安装了智能门禁技防系统,电动车充电棚,小区治安水平明显提升。停车位的划设收费推动小区治理由政府“输血”向自主“造血”转变,德成小区业委会根据新增的停车位共收取了40多万元的资金,资金使用情况全程公示。

 德成花园改造后,车辆停放整齐有序。/佛山日报记者谢文骏摄

今年,高明要完成20个老旧小区改造目标任务。部门数据显示,截至10月20日,高明已有12个小区完成改造工程,任务完成率达到60%。与德成花园相邻的永安新村,当前正在开展小区改造。该小区已成立业委会,还挑选出楼长通过入户走访收集住户意见,在部门的指导下按照车位规划图向业主收取近100万元停车管理费用于小区改造。如今,走进永安新村,原本因车辆碾压破坏严重的花圃得以重新修建,小区通过重新规划绿化新增103个车位,将解决住户停车难的问题。

深化改造共同缔造幸福生活

德成花园、永安新村老旧小区改造取得成效的背后,是高明对共建共治共享社会基层治理模式的持续探索。今年是佛山市推动“共同缔造”暨老旧小区改造行动的第一年。按照全市要求,到2022年,全区一半以上的老旧小区要完成改造提升。高明对照要求,出台了《佛山市高明区开展城乡人居环境建设和整治暨美好环境与幸福生活共同缔造行动计划》。

根据工作方案,城乡人居环境建设和整治项目共划分为三类,分别是社区改造、村庄改造和古村落活化。在开展“共同缔造”行动中,社区改造、村庄改造将以“微改造”的方式推进。社区改造方面,区住建水利局将联合高明公安、城管等8个部门对京山花园、永安新村等10个纳入中央财政补助的老旧小区进行深度改造,在已完成停车位改造的基础上开展架空管线、排水设施、墙皮剥落等改造,同时加强党建引领和长效管理机制建设,巩固改造成效;并将在今年内完成安泰社区等中心城区6个重点改造社区和荷城街道江湾社区等8个镇街一般改造社区的“一社区一策”编制。

在村庄改造方面,高明将继续聚焦危房改造、改水、改厨、改厕、美化村容村貌等基础工程,积极开展乡村建筑风貌整治、美丽庭园创建,促进村庄建筑特色化、庭院内外美观整洁,加快补齐农村污水处理设施短板。

为确保工作有序推进,高明将发挥示范引领作用。今年,高明首先在中心城区选择岭南社区作为重点社区,并选择荷城街道江湾社区、伦埇村,杨和镇人和社区、圆岗村,明城镇明城社区、坟典村以及更合镇合水社区、小洞村作为“共同缔造”行动试点,发挥党组织在共同缔造行动中总领全局、协调各方的作用,探索创新理念思路、体制机制和方式方法,并在总结试点经验的基础上,在区内全面推广、系统推进“共同缔造”行动。

在古村落活化方面,高明将在年内完成更合镇洞心村第四批古村落活化工作,并着手对荷城街道古耶村等四条古村进行“一村一品”策划编制,通过修缮古建筑、挖掘文化内涵、提炼文化符号等,打造各村特色品牌,整体统筹连片古村落群整体统筹、整合资源活化,积极完善古村落长效保护和活化管理机制,促进古村落科学可持续发展。

原标题:微改造强管理 老旧小区大变样

高明积极推行“共同缔造”暨老旧小区改造行动

来源|佛山日报

文|记者谢文骏

编辑|何欣鸿