拓宽路面、铺设沥青、增设车位、修补楼道、升级公园、“三线”下地……从今年年初开始，石湾镇街道榴苑社区的榴苑四街老旧小区改造项目便紧张进行着，预计6月完工。原本老旧的小区将迎来蝶变。 老旧小区改造，是石湾镇街道结合党史学习教育、立足于街道经济社会发展、民生改善等工作推出的“我为群众办实事”重点民生项目。除榴苑社区外，今年石湾还将开展金澜社区、金子苑社区、忠信社区及季华社区的改造工程。
小区道路变宽车位增多
榴苑社区位于禅城中心城区，由于年代较久，存在基础设施老化、功能缺失、配套不完善等问题；同时由于小区内道路狭窄，车位紧张，有时还存在车辆占用人行道等情况。对此，居民反映强烈。
紧扣群众需求，石湾镇街道将榴苑四街老旧小区纳入老旧小区改造计划，改造内容包括公园绿化提升、停车位优化、道路拓宽、雨污分流改造、小区封闭式改造、架空“三线”整改及其他微改造工程等，项目预计投入约900万元。
记者近日在榴苑社区看到，小区公共道路及周围地面正在施工中，但基本完工，小区中心花园整体框架已成形，目前正在进行凉亭等设施的安装。
其中，小区道路是改造的重点。榴苑社区在设计之初，汽车在国内还未普及，因此路面设计大部分仅宽3.5米左右，不少带状绿化挤占部分空间，导致只能勉强并排通行两辆车。同时由于小区没有地下停车库，不少车辆停放在路面，致使路面更加拥挤。
榴苑四街小区公园进行改造升级。/本组图片由佛山日报记者冯栋摄
如今，小区内原有的绿植保留下来，但立体的绿化带变成了平面的草坪砖和生态停车位，道路普遍拓宽至5米左右。不仅道路拓宽了，小区内的停车位也增加了40多个，进一步满足了居民的停车需求。
榴苑社区内原本密密麻麻缠绕如同蜘蛛网的“三线”（供电、通信、有线电视等线路），如今也被整齐地捆扎起来。“我们已在地下铺设管线，届时这些悬空的管线都将被清除。”石湾镇街道城建和水利办公室相关负责人曹镜聪说，小区内还增设了一条污水管专门收集雨水，最终实现雨污分流。
记者留意到，小区内原本种植的榕树，大多数已被移走，将改种宫粉紫荆。曹镜聪介绍，榕树根系发达，容易对路面造成破坏，小区内不少路基被树根撑破损坏，同时树叶茂密，影响了低层用户采光，应小区居民要求，借着老旧小区改造的契机改种其他绿植。
截至目前，榴苑四街老旧小区改造项目已完成建设进度超70%，预计6月底前全部完工。
充分发动居民参与改造
此次老旧小区环境改造是石湾镇街道深入开展党史学习教育，积极开展“我为群众办实事”的具体举措。
在改造之初，街道城建水利办与榴苑社区党委便以小区居民需求为导向，通过居民征集意见会、政策宣传栏、居民党代表座谈会等多种形式和信息渠道，开展走访调查、宣传发动等工作，充分激发居民“主人翁”意识，让居民“点菜”，积极参与制定老旧小区整治提升方案，形成“共谋、共建、共管、共评、共享”氛围。
“大大小小的座谈会，我们便组织居民开了十多次，广泛征集居民的意见，反复修改方案。”作为项目负责人之一，曹镜聪有时一周要跑榴苑社区四五趟，每次来到施工现场，他都会和小区内买菜或下棋的大爷大妈闲聊，咨询他们对改造的意见。
榴苑四街老旧建筑的楼道墙面重新进行修复和粉刷。
不同于市政工程，老旧小区改造往往涉及面广，尤其关乎广大群众的切身利益，因此改造过程中往往难以按照原本的图纸施工，要因地制宜进行微改造。
以小区内的楼道粉刷为例，原本施工单位计划对楼道墙面进行简单的刷漆，但由于大部分建筑年代久远，墙面的黄泥浆因风化大块脱落。为了居民的安全，街道城建水利办迅速调整了方案，先对墙面挂网刮水泥固定，再进行刷漆。
目前，整个小区30多栋老旧建筑的楼道都已重新修复粉刷。同时，为了保障居民的日常出行，施工单位采取分段围蔽施工，确保在最短时间内完工，将对居民的影响降至最低。
“老旧小区改造不同于传统工程，无论是调查、设计还是施工都很繁琐，改造中涉及造价、选材等多方面问题，需要不断调整和更新。”石湾镇街道相关负责人表示，这虽然造成工作量大幅增加，但街道牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持把老旧小区改造作为顺应居民群众期盼、提升城市品质的重点工作来抓，真正办成“民心工程”。
结合榴苑四街改造的经验，今年6月，石湾还将陆续启动金澜社区、金子苑社区、忠信社区及季华社区的改造工程，以点带面有序铺开老旧小区改造工作。
来源|佛山日报
文|记者冯栋 通讯员刘智婵
编辑|何欣鸿
