目前，高明区两大重点交通项目进展顺利。其中，广湛高铁建设工程已经进入高明区内，正在开展桩基础作业；富龙西江特大桥从2月12日节后复工以来，位于高明岸的200多名工作人员在抓生产赶进度，加快主塔施工。

广湛高铁在佛山市内设佛山站、珠三角枢纽（广州新）机场站，高明区与佛山中心城区、广州中心城区联系将更趋于紧密。

富龙西江特大桥是佛山一环西拓建设核心工程，建成后可实现高明区与佛山中心城区的快速对接，加速佛山西部融入广佛核心区的步伐。

“高明区有山有水，生态环境好，短板就是基础设施建设与教育、医疗配套不足，与广佛中心城区交通联系不太方便。”中原地产（佛山）新房分销中心运营总监谢然峰介绍，这两个大工程建成后，将大为改善高明的交通条件与城市地位，对高明楼市发展将产生积极影响。

位于高明西江新城的安联尚璟府营销中心。/梁瑞卓摄

高明重磅基建利好接踵而来

从佛山自然资源局网站获悉，除了广湛高铁建设工程与富龙西江特大桥建设之外，高明区目前正在进行或正在规划中的重磅基础建设还有很多。

市民关心的佛山市城市轨道交通2号线二期项目已获国家发改委批准，目前处于工程可行性研究阶段。佛山市轨道交通局网站发布：正在会同相关部门积极推动2号线二期前期工作，加快项目工程可行性及其配套专题的报批工作。

根据《高明区“十四五”规划》，高明区在今后5年配合推动广湛高铁、深南高铁江肇段以及佛山地铁2号线二期建设，共建“轨道上的大湾区”。积极配合规划新建“六大高速”（即佛肇高速、肇明高速、清远至高明高速、南沙至云浮高速、江肇第二高速肇庆至机场段和江肇第二高速江门至机场段），加快连接新机场的4条快速路和6条城市干线道路规划建设，推进区域路网和重要节点道路新建扩建，形成联通东西、纵贯南北、外联内畅的高快路网体系。

“路通则财通，如果高明区基础设施不能登上一个台阶，不能带动产业发展，生态环境再好也吸引不了外来置业者。”合富研究院高级研究员曹绍林认为，高明几个重磅基建项目将进一步加速高明区发展，并逐步完善当地商业、教育、文化配套。特别是珠三角枢纽（广州新）机场建设必然带来附近产业园区与物流产业的发展，人口的大幅增加，从而带动当地的楼市消费。

佛山楼价洼地 成交逐渐回暖

从去年下半年至今年春节前后，高明楼市受金融调控等因素影响，出现量价齐跌的情况。今年3月中旬起，房地产利好频传，如购房利率下调、房贷额度宽松、首套房首付降为二成等，高明楼市成交开始反弹。

中原地产（佛山）策略研究中心数据显示，2022年3月14日～3月20日，高明新房网签成交2.85万平方米，环比增长66%。受多个低价项目网签集中释放影响，该周高明新房成交均价7870元/平方米，环比下降14%。

“春节前后，高明楼市成交不给力，很多楼盘成交个位数。但这一周(3月14日~3月20日)成交超过两位数的楼盘有8个，翡翠西江一周成交41套。”谢然峰说，随着“五一”劳动节等购房旺季临近，高明楼市有望继续回暖反弹。

“高明楼市是目前佛山均价最低的区域，可以说是楼价洼地。”曹绍林说，目前高明楼市成交仍以本地客为主，其他区域购房者很少。因为佛山购房者很看重通勤时间的多少，即使佛山地铁2号线二期建完后，高明楼盘对佛山中心城区居民仍缺乏吸引力。高明区只有发力产城融合，不断吸引人口集聚，才能从根本上促进高明楼市消费。

新货供应丰富 首选西江新城

目前高明区楼盘供应丰富，接下来还陆续有新货推出，大部分是二房、三房的刚需户型。

曹绍林建议，在高明购房首选西江新城的楼盘，因为西江新城的文化、教育、医疗、交通规划在高明各区域中最完善，今后保值、升值潜力大。其次还可以考虑购买荷城旧区的住宅。

目前西江新城在售楼盘有翡翠西江、美的海伦堡云湾府、保利玥府；荷城旧城区则有高明碧桂园花城荟、高明钧明城等。

翡翠西江项目位于西江新城荷富大道以西、丽景东路以北，附近有约1200亩的秀丽河湿地公园、明湖艺术公园。在售高层电梯洋房产品，户型有95平方米～141平方米三至四房单位，毛坯或带装修发售，楼高29层～32层，2梯4户或2梯6户设计，均价10000元～12000元/平方米。

美的海伦堡云湾府位于高明西江新城苏河路。项目在售高层住宅产品，楼高26层，2梯4户设计，户型主推建面94平方米～120平方米三至四房，带装修，均价9500平方米～11500元/平方米。

保利玥府项目位于西江新城荷富路，占地6.9万平方米，总建筑面积约25.3万平方米，户型涵盖100平方米～140平方米三至四房单位，毛坯或带装修发售，均价约9500元～12000元/平方米。

来源丨佛山日报

文丨韦廉

编辑丨周师伢