2022年3月30日，中国人民银行总行公布《2022年第一季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月有17.9%的居民选择买房作为准备增加支出的项目。

清明节前后，随着金融机构与地方政府扶持房地产消费力度的增强，城乡居民购房意愿逐步增强。这一趋势有望在今年二季度得到强化。

近段时间，佛山楼市同样利好频传。一是房贷利率下调到5.3%~6%的比较合理区间；二是金融机构房贷额度趋于宽松，房贷批复周期缩短；三是佛山非限购区首次购房首付按揭降至两成，降低了购房门槛，更提振了购房信心。

东平河沿岸楼盘。/梁瑞卓摄

价升量增 部分楼盘涨价

据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计：3月28日至4月3日，佛山新房网络成交1867套，合计21.22万平方米，环比增长51%；成交均价18848元/平方米，环比上涨6%。

其中，禅城区成交2.56万平方米，环比增长61%；南海区成交4.56万平方米，环比增长27%；顺德区成交9.79万平方米，环比增长82%；高明区成交1.73万平方米，环比增长9%；三水区成交2.57万平方米，环比增长34%。

成交最好的楼盘有三水保利和堂玥、高明翡翠西江、南海招商悦府和禅城时代天珀、合景新鸿基泷景、普君华府2期等。

佛山部分楼盘从今年3月底4月初开始涨价，已经涨价的楼盘有南海里水美的滨湖学府、南海丹灶上坤云峰一号、南海罗村越秀阅湖台、禅城张槎花曼沁园等楼盘，涨幅1%~5%不等，最高涨幅7%。

加快推盘 市场供应丰富

今年以来，佛山楼市推盘节奏一直不紧不慢，推出新货不多，购房者难觅“新面孔”。但从今年3月起，佛山楼市推盘节奏逐渐加快。

据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计，仅3月28日至4月3日，全市就有11个楼盘拿到预售证，新增住宅供应16622套，供应面积17.45万平方米，环比增加23%。

这些新盘、新货包括南海桂城保利天珺、绿城桂语映月、南海大沥保利君悦台、南海里水纯新盘美的滨湖悦府、高明万科金域西江、禅城合景新鸿基泷景等。

户型方面，既有刚需三房，也有大平层单位与叠墅，品种多多，丰俭由人。

需求释放 楼市持续回暖

“政策扶持加上自去年9月以来压抑了很久的购房需求逐步释放，佛山楼市从今年3月中下旬开始逐步回暖。”中原地产（佛山）公司策略研究中心总监黄生表示，预计今后几个月将有更多扶持购房消费的政策出台，二季度将有望延续这种购房消费向好的趋势。

“随着购房需求释放，市场新货增加供应，今年二季度佛山楼市逐步回暖趋势已经显现。”合富研究院高级研究员曹绍林持同样观点。

曹绍林建议购房者：一是尽量在限购区置业，因为限购区的教育、文化、交通、商业配套丰富，保值增值潜力更大；二是尽量选择央企、国企开发的楼盘与口碑好的民企楼盘，避开负债率高的房企楼盘；三是重点关注楼盘附近的教育、交通、商业等配套。

文/韦廉

编辑丨朱韵耀