近段时间，多地出台放宽购房限制、降低购房成本的举措，提振了市场信心。

据中原地产（佛山）策略研究中心统计，2022年5月9日~15日，佛山一手住宅网签成交1150套，合计成交12.92万平方米，环比增加5%；成交均价18431元/平方米,环比微跌5%。佛山一手住宅成交已持续两周增长，楼价基本保持平稳。

今年五六月份，佛山楼市有一批地标性楼盘与部分中档楼盘问世。近期，部分新盘与一些老盘新货争先推出特价单位吸引客流。合富研究院高级分析师曹绍林表示，目前佛山楼市逐步企稳，建议购房者趁机择优入市。

一批地标性楼盘云集禅城

今年五六月份将面世的地标性楼盘集中在禅城区，分别是建投恒福壹号、保利秀台天珺与鹏瑞·三龙湾1号。这三个项目的共同特点是：地理位置优越，产品高端大气，自然景观、园林景观与户型设计上档次。

5月20日，位于禅城湖景路与季华六路交会处的建投恒福壹号开放销售中心。该项目占地7.38万平方米，总投资约34.73亿元，拟建11栋高层住宅、1栋212米写字楼，各方面配套完善，号称亚艺标杆高端住宅。计划首推1座，主打140平方米~360平方米大平层，专梯专户，部分户型或可望亚艺湖。

建投恒福壹号效果图。/楼盘供图

保利秀台天珺位于禅城东平河北岸，南向望江，可远眺佛山新城文化中心。该项目总建面28.1万平方米，规划有5栋江景大平层、1栋临江大平层公寓、1栋服务型公寓楼、1栋280米高地标建筑，拟引入一所五星级酒店。计划首推1座、3座，其中1座49层高，2梯2户设计，涵盖250平方米、360平方米大平层，户户望江无遮挡；3座28层高，3梯3户设计，主打190㎡大平层。

保利秀台天珺效果图。/楼盘供图

鹏瑞·三龙湾1号项目地处禅城奇槎板块，享270°东平河一线江景，拟建10栋住宅、2栋248米超高双子塔。其中，住宅最高53层，创下禅城超高层新纪录。该盘今年将首推140~340平方米大平层。

鹏瑞·三龙湾1号效果图。/楼盘供图

据业内人士预计，上述3个地标性楼盘销售均价约为3万元~4万元/平方米，部分景观特别好的单位有望达到5万元/平方米。

佛山新城南海平洲靓盘待发

5月1日，华发滨江府售楼中心亮相。该项目位于佛山新城原钢铁市场附近，拟建设15栋东平河南岸江岸小高层单位，规划1128户，主打87~140平方米三房、四房单位。

位于南海桂城平洲清风路一带的保利天汇于5月22日开放样板房。公开信息显示，该项目共分A、B两区开发，规划用地面积共104947.33平方米，总建筑面积444533平方米，总户数约1774户，容积率3.0。项目共规划建设24栋高层住宅，计划首推A区5座、6座，楼高32层，层高3米，为两梯三户设计，包括128平方米和143平方米两个面积段，带装修发售。样板房于5月22日对外开放，售价和开售时间待定。

此外，保利天汇项目将配建1所18班幼儿园和1所36班小学，拟引入南实教育集团打造的省一级公立小学——灯湖实验小学，还将建设约2000平方米高端会所以及约1300平方米商业配套等。

部分楼盘推特价单位引客

进入5月，无论是新盘还是老盘新货均推出一些特惠单位，刚需买家迎来置业良机。

佛山地铁2号线禅城人民医院站附近的复地公园和光项目位于禅城绿景路北侧、友祥路南侧，目前主推73平方米两房、92~101平方米三房、117平方米四房，带装修单位均价1.8万元/平方米起。最近，该楼盘推出一批特价单位，毛坯售价1.4万元/平方米起。

海伦堡悦江壹号位于禅城张槎东平河畔，占地33000多平方米，总建筑面积11.36万平方米。项目目前主推94~120平方米单位，2梯5户，均为25~31层高层洋房，可望东平河江景。近期，该项目也推出一批特价单位，带装修售价1.4万元/平方米起。

相比禅城西部动辄2万元/平方米左右的价格，上述两个项目的特价单位堪称笋盘，因而吸引了部分刚需追捧。

文/韦廉

编辑/王琦玥