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抢抓政策红利 楼盘促销走货

6月2日,佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道;在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。

佛山优化住房限购区域政策,进一步释放了合理住房需求,提振了楼市消费信心。据中原地产(佛山)公司策略研究中心统计:6月6日~12日,佛山一手住宅网签成交1468套,合计16.31万平方米,环比增加83%;均价21773元/平方米,环比增长24%。

本周佛山成交前30位的楼盘,有19个位于此次解限街镇。其中,销售前3位的楼盘,禅城石湾合景新鸿基·泷景、顺德陈村新城盛悦之光、佛山新城万科朗润园,均比前一周增长七成左右。此外,南海里水的碧桂园云樾金沙、南海大沥的时代全球创客小镇、顺德陈村的新希望·悦珑湾和金融街金悦府等楼盘销售增长喜人。

促销走货

楼盘主打性价比

“调整限购区域以来,楼盘访客增加约三成,成交也有明显增长。”在位于大沥的时代全球创客小镇,销售部方经理说。

多名房地产业内人士表示,此次佛山调整商品住房限购区域,南海大沥、里水,顺德陈村、北滘、乐从,禅城石湾、张槎、南庄8个解限镇街,交通、教育、医疗、商业等配套较好,对置业者有很强的吸引力。同时,各房地产企业也主动出击,在户型创新方面做足功夫,在重要销售节点推出特别折扣,进一步拉动销售增长。

南海大沥时代全球创客小镇销售中心。

佛山新城华发滨江府6月初新推产品售价为17000元~20000元/平方米,带装修发售,比东平河对岸楼盘便宜约10%~12%,吸引不少禅城客户跨江置业。

位于禅城石湾的泰丰玺紧抓政策红利期,推出23000元~24000元/平方米的带装修特惠单位,吸引了很多刚需与改善型客户。6月6日~12日,该楼盘销售增长三成以上。

位于禅城南庄的金辉辉逸云庭通过户型创新设计,推出67平方米2房2厅和86平方米3房2厅,功能上动静分区明确,户型方正,实用率高,赢得客户欢迎,近期销售情况良好。

政策利好

大沥陈村潜力大

“此次解限镇街大多位于临广区域,临广区域楼市获益最大。”合富研究院高级分析师曹绍林认为,目前广佛相邻区域房价仍存在不小的价差,在广佛全域同城化的背景下,佛山楼盘对广州市民有着较大吸引力。此前涨幅不大的南海里水、大沥与顺德陈村楼盘,发展潜力较大。

那么,当前佛山临广区域有哪些值得关注的项目?

位于南海大沥镇桂和路的时代全球创客小镇,距离千灯湖仅十分钟车程。该项目占地3000亩,建筑面积500万平方米,配建1所TIC艺术中心。项目主打96平方米~172平方米4房产品,售价28000元~32000元/平方米,带装修发售。

位于南海里水镇里水大道南的碧桂园云樾金沙,距广佛高速沙涌收费站约350米。项目附近有石门中学、里水高中等教育配套与永旺梦乐城、万达广场等商业配套。在售户型有87平方米~123平方米2至3房,带装修售价约22000元/平方米。

位于顺德陈村横五路的新城盛悦之光规划有1196户,主打销售85平方米~115平方米三房高层洋房,带装修售价约24000元/平方米。

新希望·悦珑湾位于顺德陈村镇横五路与勤政东路交汇处,规划建设1272户。在售户型有78平方米~126平2至3房,售价约26000元/平方米,带装修发售。

文、图丨韦廉

编辑丨周师伢