“我在乐从工作，想在佛山新城购买一套90平方米左右的新房。”近日，在佛山新城首开平湖如院售楼部，一名新佛山人说，该楼盘附近有佛山地铁3号线站点，以后到广州、禅桂购物休闲、探亲访友都很方便。

“南海罗村距离工作地点仅半小时车程，房价比芳村便宜五成左右。佛山地铁3号线开通后，还可以搭乘地铁上下班。”在南海区狮山镇罗村的滨江金茂悦售楼部，在广州芳村工作的李生说。

近日，佛山市轨道交通局相关负责人透露，佛山地铁3号线首通段初步计划于8月中旬进入综合系统联调联试阶段，即地铁车辆可以在轨道上跑，预计今年底实现试运行。

随着佛山地铁3号线建设进度捷报频传，其沿线楼盘备受关注。目前，在3号线首通段沿线，不同区域、不同规模档次的楼盘供应丰富，购房者可以货比三家，找到适合自己的“心水房”。

滨江金茂悦位于南海罗村朗沙大道，距离佛山地铁3号线罗村站不到2公里。

3号线串连广佛 增强置业吸引力

佛山地铁3号线首通段共计22座车站，南起顺德站（原顺德学院站），北至镇安站。其中有19座车站位于顺德区域内，3号线北滘新城站可以换乘广州地铁七号线西延线顺德段通往广州南站与广州中央商务区。因此，佛山地铁3号线首通段开通后，顺德北滘楼市获益最大，其次是佛山新城、顺德大良与禅城城南。

3号线途经佛山经济最发达的顺德区、禅城区与南海区，通过轨道交通实现禅南顺公共服务均等化，让顺德、南海街镇居民更便利地享受佛山中心城区与广州中央商务区的文化、教育、医疗服务，同时佛山中心城区居民也可以到房价相对便宜的区域置业，理性配置社会资源，推动社会进步。

由于3号线首通段可以在北滘新城站换乘广州地铁七号线快捷到达琶洲、珠江新城、海珠等广州中心城区，后通段中的桂城站还可以无缝接驳佛山地铁1号线，“广佛候鸟”通过3号线来往广佛两地将更加方便。佛山地铁3号线的开通有望增强佛山楼市对广州置业者的吸引力，有效提振佛山楼市需求。

中原地产（佛山）公司策略研究中心统计，2022年6月13日~19日，佛山新房网签成交2300套，合计25.1万平方米，环比增长54%。其中，位于佛山地铁3号线首通段沿线的禅城泷景与保利时代天珀，进入该周成交前30名楼盘名单。合富研究院高级分析师曹绍林认为，“风物长宜放眼量。当前，佛山地铁3号线沿线楼盘被低估，正是刚需与改善型买家的介入时机。”

3号线沿线楼盘供应充足

佛山地铁3号线首通段沿线楼盘中，最引人关注的是今年将开盘的中海汇德里。

中海汇德里位于广州地铁7号线美的大道站、佛山地铁3号线北滘公园站附近，总占地约9.8万平方米，总建筑面积约43万平方米，由9栋150米超高层住宅+商业街区组成，规划2594户住宅。该项目拟推出77~128平方米户型，层高47~49层，分4梯8户与3梯6户两种设计。其中，87平方米三房户型，开创性采用五开间同向采光设计，实用率比传统小三房高出不少，采光性更好。吹风价30000元~33000元/平方米，带装修发售。

拟于今年7月开盘的建投恒福壹号位于季华六路与湖景路交会处，距离3号线镇安站仅几百米。项目占地面积约7.38万平方米，主打6栋住宅，全板楼设计，首推建面约140~360平方米大平层户型，专梯专户，最高51层，约170米高，部分高层或可眺望亚艺湖公园。

其他在售楼盘有佛山新城的首开平湖如院等。首开平湖如院位于顺德区佛山新城百顺道旁，邻近3号线大墩站。项目现已开放销售中心，预计今年7月开售。首推2座、3座小高层，主打95平方米和120平方米三到四房户型，楼高32层，两梯四户，户户朝南。

未来开通的佛山地铁3号线后通段沿线楼盘也有不少选择，购房者可以提前介入。比如禅城城北保利天珀、南海罗村越秀阅湖台、滨江金茂悦等。

保利时代天珀位于禅城区祖庙街道货站路49号，距离规划中的广湛高铁佛山站仅3公里。项目总建筑面积30万平方米，目前主推楼高24~25层的高层住宅，2梯6户设计，在售97平方米三房、120平方米四房，带装修均价20000元~22500元/平方米。

滨江金茂悦位于南海罗村朗沙大道，距离3号线罗村站不到两公里。项目主推户型为88~143平方米单位，全部带装修发售，售价19000元~22000元/平方米。

越秀阅湖台位于南海罗村孝德湖畔，距离3号线孝德湖站1公里多。项目主推户型为127~230平方米三房单位，全部带装修发售，售价17000元~22000元/平方米。

文/图 韦廉

实习编辑丨陈清容