据中原地产（佛山）公司统计，8月15日~21日，佛山楼市新房网签1212套，合计14.49万平方米，环比增长80%；销售均价24776元/平方米，环比涨7%。同期成交的前5名楼盘中，鹏瑞三龙湾壹号与保利天汇两个开盘不久的新盘位列前两名。

今年下半年，佛山有哪些新盘问世？这些闪亮登场的新盘有哪些优点值得置业者关注？

“近期佛山楼市最大的亮点就是建投恒福壹号与东建明德城两个项目。”合富地产高级分析师曹绍林介绍，“建投恒福壹号定位为禅城亚艺板块高端项目，东建明德城是禅城旧城区今年唯一的旧改项目，地段的稀缺性让这两个项目备受关注。”

同期将面市的纯新盘还有，位于禅城石湾澜石片区的泰丰千语庭、张槎季华二路南侧的大华紫樾府、佛山新城的碧桂园世纪中心及顺德伦教的港龙滨江公园等。

“N+1”户型成标配

近年来，开发商为了在竞争激烈的佛山楼市赢得主动，在户型设计上更接地气。面对珠三角地区湿热气候，很多楼盘十分重视住宅的通风采光。具体表现在，在户型设计中，尽可能提高住宅的实用率，并尽可能配置更多的南向房间。

例如，位于禅城区兆祥路南侧的东建明德城（果房村旧改项目）主打建面85平方米~166平方米住宅产品，带装修发售，最快10月底开售。该项目二房单位采用“2+1”设计，三房、四房分别采用“3+1”与“4+1”户型创新设计，大大提高了住宅实用率。同时，该项目在设计中尽量增加南向单位，大部分住宅均有2个或2个以上的房间为南向单位。

位于佛山新城裕和路与汾江南路交汇处的碧桂园世纪中心涵盖78平方米~320平方米住宅产品，位于伦教顺德水道南岸港龙滨江公园83平方米~116平方米产品也采用“N+1”创新户型设计。

部分楼盘还推出6米大阳台设计，即将超6米的观景阳台连接客厅和餐厅，延伸活动空间，有效提高居住舒适感。生活阳台位于厨房外，成为独立空间。

装修标准有所提升

下半年推出的新盘基本都是带精装修发售。据介绍，为提高产品的档次与市场美誉度，建投恒福壹号聘请香港设计大师李宝章设计整体建筑，内部装修装饰设计由香港装饰设计大师梁志天亲自担纲，装修标准在佛山楼市属一流水平。东建明德城的现代品质装修标准在禅城独树一帜，同时配置了中央空调系统与智能马桶等，电器开关、水龙头等均采用高级五金配件。

此外，碧桂园世纪中心、泰丰千语庭等新盘顺应潮流，也相应提高了装修标准。

售价方面，建投恒福壹号对标禅城奇槎的鹏瑞三龙湾壹号，市场预计售价3万元~4万元/平方米；东建明德城对标金茂悦，售价预计22000元~28000元/平方米；碧桂园世纪中心对标华发滨江府、首开平湖如院，吹风价18000元~23000元/平方米；港龙滨江公园对标龙湖江与城，吹风价15000元~18000元/平方米。

文/韦廉

编辑丨朱韵耀