佛山地铁3号线首通段预计今年底开通。线路开通后，可在北滘公园站、东平站、湾华站分别换乘广州地铁7号线、广佛线和佛山地铁2号线。对于佛山楼市来说，这意味着将新添一批双地铁楼盘。那么，这些双地铁楼盘的销售进展如何？售价多少？门槛高不高？近日，笔者实地走访多个双地铁楼盘了解情况。

作为佛山地铁3号线与广佛线换乘站，东平地铁站周边高楼林立、配套成熟。/佛山日报记者符诗贺摄

东平站　　

发展均衡刚需置业优选

金海M-City距离佛山地铁3号线与广佛线换乘站的东平站直线距离不到1公里，在售面积89平方米至170平方米的住宅单位，均价20000元/平方米~22000元/平方米，首付35.6万元起；同时还有50平方米至117平方米的公寓产品可供选择，均价13000元/平方米左右。该盘入手门槛不高，搭乘地铁可快速抵达广州南站接驳广州地铁其他线路，适合周边上班、预算不高的刚需群体。

东平站位于佛山新城，从专业金融机构到大型综合商业体，板块内的商服载体数量高达16个；万科旗下的万科云率先试点，探索物业城市管理新模式；两项旧村改造成效突显，焕新城市面貌，碧桂园世纪中心及华发滨江府进入热销阶段；佛山一中、华南师范大学等教育品牌助力，首开平湖如院配建的华师附小已在施工中。综上可见，佛山新城板块无论是产业、教育还是医疗配套发展都较为均衡，城市配套不断迭代升级，居住氛围日渐成熟，东平保利广场人气逐渐升高，发展潜力大。

湾华站　　

亚艺上新适合周边置换

佛山地铁3号线同2号线交汇的湾华站附近两个楼盘粤海拾桂府和中海文华熙岸受关注度较高。

粤海拾桂府在售96平方米至126平方米的多房单位，毛坯产品价格最低探至23000元/平方米，首付44.2万元起。相比中海文华熙岸，粤海拾桂府更靠近天虹购物广场。该盘附近多为老旧的二手小区，城市界面一般，但地理位置优越。佛山地铁3号线首通段开通后，可通过换乘短时间内抵达禅城南庄、顺德及广州南站，能节省不少出行时间，比较适合亚艺板块内居民置换新盘。

中海文华熙岸当属板块内继天湖郦都后的热门高端楼盘，至今仍有新品在售。该盘在售面积89平方米至158平方米的住宅单位，均价21000元/平方米至45000元/平方米，产品类型不乏中小户型、大平层及别墅等。

北滘公园站　　

尾盘清货广佛候鸟佳音

北滘公园站为佛山地铁3号线与广州地铁7号线西延顺德段的换乘站。距离该站点1公里左右的中海悦林熙岸，目前有尾盘在售，均价25000元/平方米~32000元/平方米。

佛山地铁3号线首通段开通后，可以通过北滘公园站换乘广州7号线西延顺德段连接广州南站快速到达广州中心城区，仅需三四十分钟即可到达广州琶洲CBD，对于广佛候鸟来说，在北滘置业不失为一个好选择。

专家说法

合富地产高级分析师曹绍林表示，相比单一地铁上盖的物业，双地铁物业的交通通达性显然更有优势，因为两条地铁线路都能辐射到。但除去地铁这个交通利好因素，市民在选择双地铁物业时还要分析各板块目前的发展情况，综合考虑楼盘周边的居住氛围、商业氛围，还有产业配套的发展潜力，不要囿于地铁这个单一概念，买房置业需要全面、理性、客观的分析和研究。

综合对比东平站、湾华站和北滘公园站三个换乘站未来的发展潜力，以及当前居住的舒适度、生活配套的便捷性，曹绍林认为，东平站所在的佛山新城板块更胜一筹。

文、制表丨何雪琪

编辑丨周师伢