近日，佛山地铁3号线首通段通过初期运营前安全评估。这意味着，3号线首通段已具备开通初期运营条件，即将进入试运营阶段。

作为贯通佛山南北的主干线，地铁3号线首通段长40.72千米，设22座车站，在湾华站与佛山地铁2号线换乘，在北滘公园站与广州地铁7号线西延顺德段换乘，在东平站与广佛线换乘。

目前，地铁3号线沿线站点周边都有哪些在售新盘？不同板块新盘的价差大不大？连日来，笔者走访了多个新盘了解详情。

顺德华润置地广场项目示意图。/企业供图

禅城4站点：改善型楼盘即将上新

地铁3号线首通段在禅城设有镇安站、季华六路站、亚艺公园站、湾华站共4个站点，横跨季华路和亚艺公园两大板块。沿线站点周边在售新盘有5个，均价12500元/平方米~35000元/平方米。

其中，身为季华六路站上盖的建投恒福壹号为纯新盘，主打140平方米~355平方米的大平层产品。作为亚艺板块稀缺的“新鲜血液”，周边不少有置换需求的购房者已等候多时，但目前该项目仍未开盘。距离湾华站不足500米的粤海拾桂府目前在售产品涵盖95平方米~200平方米的多房单位，平均售价26000元/平方米~35000元/平方米。

佛山新城3站点：新盘单价1.6万元起

3号线首通段在佛山新城板块设有东平站、大墩站、岳步站3个站点，周边有多个新盘在售，平均售价16000元/平方米~45000元/平方米。

其中，东平站附近的金海M-city在售面积覆盖89平方米~170平方米的住宅单位，均价20000元/平方米~22000元/平方米，首付35.6万元起。岳步站附近的首开平湖如院，虽然目前周边城市界面较差，但该盘优点是其配建的华南师范大学附属乐从小学就在“家门口”，现已开始施工。

佛山新城板块无论是产业、教育还是医疗配套发展都较为均衡，城市配套不断迭代升级，居住氛围日渐成熟，东平保利广场人气逐渐升高，发展潜力大。

北滘5站点：地铁新盘特价促销

3号线首通段在北滘设有潭洲会展站、北滘西站站、高村站、北滘公园站、广教站5个站点。其中，北滘公园站是3号线与广州地铁7号线西延顺德段的换乘站，6站即可直达广州南站。但该板块在售新盘不多，以楼龄较长的二手楼盘为主。

北滘今年正式纳入佛山中心城区，“存在感”一直很高，不仅有潭洲会展中心、美的总部、和美术馆的加持，还有广州7号线与即将开通的佛山3号线双轨交互。此外，北滘在城市配套方面成绩不俗，进步飞跃有目共睹。

准备在北滘置业的购房者不妨看看沿线站点周边的新盘。例如，美的云悦江山今年11月底已经交付部分楼栋，有部分全新二手房流入市场；位于北滘新城北延区的美的卓越好时光虽然距离地铁站较远，但开发商正在开展促销活动，90平方米左右的小户型单位均价17000元/平方米。

伦教3站点：总价不高余货不多

3号线首通段在伦教设有伦教站、荔村站、顺德人民医院站3个站点，周边有广佛保利城等在售新盘，平均售价15000元/平方米~23000元/平方米，总价不高，还贷压力相对较小。

7月初，伦教街道土地发展中心与广东碧伦咨询有限公司签订《伦教街道荔村（TOD）项目咨询服务合同》，启动荔村TOD城市更新项目的前期工作。可以预见，未来该片区环境、生活配套将得到逐步完善。

大良7站点：两个新盘各有看点

3号线首通段在大良板块设有7个站点，沿线站点在售新盘主要集中在驹荣北路站和顺德欢乐海岸站。

驹荣北路站附近有顺德华润置地广场，主推126平方米~190平方米的四房单位，平均售价25000元/平方米~30000元/平方米，属于地铁上盖的TOD商业综合体项目。

位于顺德欢乐海岸站附近的五矿万境水岸已于11月初开放销售中心和样板房，首推95平方米~132平方米的多房单位，具体开售价格及时间待定。

文丨何雪琪

编辑丨冼子晴