前段时间，笔者休假回粤西信宜市探亲，发现村里10户中有7~8户都是大门紧锁，有的甚至门前杂草丛生，显然长时间没人回来居住了。留守村里的主要是老人及少数务农者，大部分村民外出前往珠三角打工。数据显示，2021年信宜市户籍人口130万，常住人口仅100万，将近四分之一户籍人口在外工作。

还有一个现象，前些年一批中老年人带着青少年在乡镇读书，但这批青少年成家立业后，他们的子女已很少在乡镇读书了，普遍转到县城，催生了一批村民在县城置业，造成前几年城镇房价快速上涨。他们首选在大城市置业立足，其次在县城定居，选择留守乡村的很少。2021年，笔者曾协助3名村中青年在佛山成功购房置业，还有2人也有在佛山购房的意向。像这样的“村民进城”浪潮还没结束，城市化进程持续推进，一批批农村青年正成为进城置业的生力军。他们大多购房意愿强烈，买楼十分果断。

近几年，乡村一栋栋小洋楼拔地而起，看起来十分气派，但这些房子大多时间都是空置的，只有在重大节假日，如春节、清明、国庆假期，才会短时出现灯火通明景象。虽然处处小洋楼，公路也修到家门口，村容村貌日新月异，但却阻挡不了村民进城置业的步伐。大城市的工作机会、教育配套吸引着他们。特别是中小城市与大城市教育质量存在一定差距，优质教育资源集中在大城市。

还有一个事例，某乡村小学，教职工有22人，但学生仅有4个班共32人，平均每个班仅8人，教职工学生比约1.5:1，可见乡村学校生源流失严重，背后的直接原因是家长纷纷将孩子送到县城学校读书去了。

城市化在继续，虽然近两三年中小城市购房需求趋于饱和，房价大幅调整，但大城市却呈现出截然不同的景象。

上一次人口普查结果显示，十年间，佛山常住人口增加了230万人，人口增长数在广东省内仅次于广深。佛山人口流入主要缘于两方面，一是全国范围的人口流入，特别是粤西，二是广州的人口外溢，南海区东部最为明显。佛山GDP早已突破1万亿元，近日，佛山地铁3号线首通段开通运营，全市地铁网日益完善，佛山迎来一个全新起点，将会吸引大量人才流入，加速城市化进程，进一步刺激购房需求。

文/梁瑞卓