2月6日，南海区桂城街道在映月文化中心广场举行“映势而来”映月湖片区建设发展大会，发布映月湖片区发展规划3.0版本。会上，映月湖中央人文区蓝图首度曝光，同时进行重点项目签约和映月湖二期及其他重点项目动工仪式。如此利好对映月湖片区乃至整个平洲片区的楼市有何影响？平洲板块当前在售的标杆新盘有哪些？近日，笔者实地走访了多个重点新盘。

南海区桂城映月湖公园一景。

产业+交通焕新城市发展格局

未来10年，桂城街道将投入2000亿元，推进六大工程实施，强化文化、社区、产业、交通、民生、生态方面的城市建设，全力打造映月湖中央人文区。

产业方面，投入超260亿元，推进筑梦空间工程，以佛山一环以东沿线为轴，统筹超3000亩连片土地综合建设，打造夏南都市型制造产业社区、建筑产业聚集区、瀚天专精特新产业社区、金谷湾产业社区、平洲玉器街产业社区五个城市主题产业社区。

交通方面，投入超百亿推进湾区链接工程，打造“1+6”的轨道网络，10条对外通道，连接广佛、融入湾区；新增夏东路北延、清风路东延两条广佛跨河桥梁，连接广钢新城、白鹅潭等重要商贸产业片区，新增聚元南路南延、大益路东延跨河桥梁，并重建五斗桥，连接三龙湾片区。未来，广佛江珠城际轨道及6条地铁线路，全面接入广佛地铁一张网。

越秀星汇文瀚营销中心实景。/何雪琪摄

新盘林立主打改善型产品

平洲目前在售有越秀星汇瀚府、绿城桂语映月、保利天珺、中海丽湾尚宸、保利天汇等多个标杆新盘，平均售价超过25000元/平方米，两成首付门槛不低，总价较高。

纯新盘方面，有越秀星汇文瀚，映月新城的配套设施基本能被辐射到。该项目与千灯湖中央活力区及映月湖中央人文区相距较近，教育配套有在建的灯湖实验小学和南海实验中学金桂校区。项目整体采用点状式布局，全南朝向户型设计，楼宇间错落分布，优化每一户的通风及采光。越秀星汇文瀚首推产品涵盖85平方米~115平方米的三四房单位，其营销中心及样板间已于2022年12月17日开放。

正对映月湖公园的保利天珺主打改善型产品，该盘是2022年度佛山在售新盘成交总金额排名前三的项目。据克尔瑞数据显示，2022年，映月湖保利天珺开盘后共成交610套，平均价格33977元/平方米。

文丨何雪琪

编辑丨周师伢