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三水楼市回暖 云东海卖最火

开栏语:

2020年以来,三水区云东海街道新建商品住房年度成交面积居三水首位,成为三水区房地产发展的主要核心区域。即日起,佛山日报推出《云东海·理想家》栏目,分析云东海楼市发展优势,盘点推介楼盘项目,营造良好的房地产市场氛围,共同推进当地房地产市场健康平稳发展。敬请垂注。

今年新春伊始,位于三水新城,建发·融创和玺房地产项目销售经理何凯琳每天都忙碌又充实。“今年一开年,我们每月的成交套数大约是去年月均成交套数的两倍。”何凯琳说,他深切体会到消费者的信心在回归,三水的楼市回暖了。

数据显示,2月份,三水区商品房成交1268套,环比上涨57%,三水楼市回暖的迹象越来越明显。其中,作为三水新城的云东海街道成交套数最多,超过全区一半。

云东海街道辖区内的三水新城风景优美,宜居宜业,配套完善。 /佛山日报记者王澍摄

性价比高  

2月成交套数全区最多

对于刚需群体而言,买房不仅看居住条件,还关注孩子上学是否方便、生活配套能否满足等功能性价值。

作为三水新城主阵地,云东海街道经过十年建设,各项城市配套趋向成熟。学校方面,云东海学校、博文小学、云东海中心幼儿园等多所学校建成投用,学位不断增加;医疗方面,南方医科大学珠江医院三水院区即将建成,打造医疗新高地。

此外,三水区文化中心、儿童公园、绿色公园和商业广场等城市配套,让云东海既有楼宇林立的繁华,也有水秀荷香的惬意。可以说,云东海就是现阶段三水城市品质的“顶配”。

与周边区域横向对比,云东海新建商品房均价约1万元/平方米,相比周边南海、广州等地,具有高性价比的优势。据云东海街道提供的数据,2月份,云东海街道以658套的成交套数位居三水各镇街榜首。

对于置业热能否得以持续,许多业界人士都持乐观态度。“如果经济继续向好发展,三水的楼市市场需求将进一步释放。”佛山市三水区房地产协会秘书长曾志昌说。

地段优  

新佛山人置业占比超八成

云东海板块的楼盘备受欢迎,主要购房群体有哪些?

据市房地产协会的数据统计,在云东海商品房购置群体中,新佛山人的比例越来越高,2022年高达81.44%,高于顺德乐从镇、南海狮山镇。这是当地产业发展以及良好的区位地段、便利的交通带来的“聚人气”效应。

云东海街道地处三水中部,于去年纳入“佛北城市副中心”。云东海辖区内,有三水北城轨站,还有二广高速、广佛肇高速等交通路网。市民开车或坐城轨往返广州、南海狮山、肇庆,单程最快都在半小时左右,可实现每日跨区域通勤。

前不久,《佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知(征求意见稿)》的发布引起热议。依据该意见稿,三水拟增加“稳定居住就业入户”渠道,有望恢复购房入户政策。

在曾志昌看来,这有助于三水进一步扩大刚需购房群体,即不在三水工作购买社保、想在三水定居的群体,待新政策落地实施后,有利于吸引这类群体入户三水,而云东海地段好、交通便利,有望迎来新一波市场利好。

目前,云东海街道正在制定“提升宜居品质、促进房地产健康发展十条硬措施”,将从住房保障、公办学位等方面入手,提升当地宜居环境,促进当地房地产市场健康平稳发展。

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文丨黄妙哲

编辑丨周师伢

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