近日，佛山公共资源交易中心，南海区大沥镇奇槎社区洛溪股份经济合作社正式公开选定合作开发意向企业，开标时间为2023年5月24日上午。洛溪村整村改造项目事关南海艺术中心片区建设，每每传出新动向都会掀起一番热话。

洛溪村项目效果图。/企业供图

南海艺术中心片区迎来新进展

洛溪村整村改造项目前期由时代中国负责整理。奇槎洛溪村位于南海艺术中心片区内，紧挨着三大艺术中心场馆。三大场馆中的体育中心和会展中心预计在2023年下半年启动。

南海艺术中心片区作为千灯湖北延过河第一站，是南海中轴线北延发展的重要片区，其建设计划涵盖市政道路、文化景观、旧村居改造和学校建设等方面，投资金额约640亿元。目前，南海艺术中心片区三大场馆已启动建设，中轴公园一期也即将建成开放，“南海之眼”呼之欲出。城市配套逐步落地，焕新片区城市面貌指日可待，旨在进一步提升人居环境品质。

区位优势明显 南海楼市活跃度较高

今年2月，南海区举行2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会，共推介186个项目，现场签约10个重点项目，合计超3000亩，总投资金额近400亿元。南海区将抓住佛山中心城区扩容机遇，坚定推进千灯湖片区北延发展。

业内人士分析认为，自去年年底以来，南海大户型供需量总体呈现稳中有升的态势，南海作为承接广州改善型以及中高端人才住房需求的首要选择地，改善户型需求得到持续释放。

南海区内多个热门邻广板块的成交实现新突破，其优越的区位优势功不可没，而且不仅广州市区距离较近，房价优势也更明显。南海东部的桂城、大沥大量承接广州等区域外溢客户，其中，千灯湖北延板块是市场活跃度最高的板块之一。

时代保利两盘值得关注

千灯湖北延板块内在售新盘不少，其中位于南海区桂和路兴美大厦西南侧的TIC时代全球创客小镇正在加推新货。项目分“云来”和“君林”两个组团，前者在售建筑面积约96平方米三房及119平方米四房，均价约2.8万元~3.2万元/平方米；后者预计于近期开盘，主打建筑面积约143平方米的多房单位，吹风价约3.3万元~3.6万元/平方米，建筑面积约219平方米~239平方米的大户型产品，吹风价约3.8万元~4.2万元/平方米。

该项目的教育配套相当有吸引力，有两所新校（石门大沥小学和石门大沥中学）很快投入使用。两所学校都是以石门中学为依托的公立学校，已纳入石门教育集团，委托石门中学管理。

保利灯湖天珺项目效果图。/企业供图

作为最靠近“南海之眼”的纯新盘保利灯湖天珺，即将推出建筑面积128平方米~238平方米的多房单位，现已开启诚意登记，样板间已于日前开放，感兴趣的购房者可线上预约参观。

该项目相关负责人介绍，项目将构筑1+1+N运营先导系统，把改善住宅区、开放式商业街区、城市地标、景观公园等丰富业态汇聚于一个有机体系内，满足居住者的多元化生活需求。

文丨何雪琪

编辑丨冼子晴