“我现住的房子已经有十多年了，小区旧得很快，物业服务也跟不上。打算置换一套好房，升级一下居住环境。”在佛山某中学任教的张老师最近频频看楼，准备入市置业。

据克而瑞数据，今年第一季度，佛山商品房销售金额榜中，有一半是改善型项目，如鹏瑞三龙湾壹号、南海保利天珺、保利天汇、顺德华润置地广场、建投恒福壹号等。鹏瑞三龙湾壹号作为禅城区高端楼盘和去年佛山“吸金王”，项目今年开局再创高峰，首波加推一天就销售9亿元。

除鹏瑞三龙湾壹号，今年佛山高端改善型住宅市场火力全开，保利秀台天珺、建投恒福壹号、保利天汇、保利灯湖天珺等项目销售情况普遍不俗，凸显了佛山高端改善型住宅市场热度。

佛山改善型住宅市场走热，并非从今年开始。2020年起，佛山改善型市场就开始冒头，无论是一手市场还是二手市场，优质四房单位较其他三房单位均价高出一大截，特别抢手，去货迅速，这种情况一直持续至今。在近一年多楼市调整阶段，刚需型市场受压，但改善型市场却走出了一道阳线。

楼市经历十多年的高速发展，市场供应量大增，随之而来的是楼市分化发展，改善型需求开始爆发。

另一方面，佛山城市高质量发展，城市面貌全面升级，城市配套日趋完善，人居环境水平不断提高，住房市场也从居者“有其屋”，过渡到居者“优其屋”。

“优其屋”不单是优户型、优住宅，更重要的是优配套、优资源，更追求居住价值的提升。近两年，佛山城市配套建设日新月异——东平水轴线建设如火如荼，旧区改造此起彼伏，大批路桥交通投用或即将投入使用，轨道交通迈入网络化运营新阶段。教育方面，近两年市、区纷纷组建及引进优质教育集团，集团化办学风起云涌，一批批新校密集布局，教育强市地位进一步加强。

为推动城市品质建设，在佛山市住房和城乡建设局的大力推动下，近几年佛山装配式建筑、绿色建筑、智能建造、智能家居、海绵城市等方面建设成效显著，走在全国前列：首批“新城建”试点城市、首批政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点城市、首批智能建造试点城市，获评全国第二批装配式建筑范例城市、省级系统化全域推进海绵城市建设示范城市称号。

佛山人居已进入品质时代。追求美好生活永无止境，优质板块优质项目自然成为追捧目标。

文丨梁瑞卓

编辑丨冼子晴