3月17日，佛山云东海生物医药产业园邻里中心项目动工；3月21日，三水智城·邻里中心项目在三水区大塘镇中心区奠基，两个市、区、镇三级国企联动建设的邻里中心接连在佛北战新产业园落子，园区生活配套加速完善。

以宜居宜业的服务配套带动战新产业集聚，以强有力的资金支撑助推项目做大做强，是三水建设运营3.0现代产业园区的“两驾马车”。三水通过设立园区平台公司，积极引导国有资本及社会资本共同参与园区建设运营工作；通过搭建投资建设、金融服务、招商引资、运营服务四大平台，降低企业入园成本，提高园区运营服务水平。

在佛高区云东海电子信息产业园，联信5G科技城等项目正在有序建设中。 /佛山市新闻传媒中心记者王澍摄

降低企业入园成本 科学布局功能区域

“三水3.0园区打造推行‘管委会+平台公司’的开发建设运营模式，形成行政管理和市场化运营双轮驱动的格局。”三水区国有资产监督管理局局长林均泉介绍，在该模式下，管委会统筹加强园区顶层设计，平台公司负责园区一体化开发运营，助推产业载体建设，提升园区整体效益。

其中，平台公司包括区国有企业，以及民营企业等其他社会资本企业，主要负责搭建园区的投资建设、金融服务、招商引资及运营服务平台，通过形成宜居宜业的服务配套，带动战新产业加速集聚。

园区投资建设主要包括基础设施建设和公共服务设施建设，涉及园区内部道路、雨水管网、供水供电、加油站及停车泊位等。

“平台公司将按照3.0园区规划，提前投资建设园区配套设施，以降低入园企业的要素成本。”林均泉介绍，对于蒸汽和天然气供给、污水处理等经营性公共服务项目，平台公司将在保本经营前提下，给予入园企业最优惠的服务价格。

对照3.0园区标准，在园区开发建设过程中，平台公司还将优化园区功能布局，科学配比园区产业、居住、公共服务和生态用地，并配套完善教育、医疗、文化、社区服务等设施，建设园区邻里中心，实现城市功能与产业功能有机结合。

除降低企业入园成本外，提升园区运营服务质效也是打造3.0园区的应有之义。林均泉介绍，平台公司将发挥市场化专业平台的作用，通过搭建信息化、智慧化管理平台一体化运营园区，为入园企业提供物业、安防、食堂、信息化等基础服务。

针对高端产业的发展需求，平台公司将加快搭建网络平台，为入园企业提供数字化转型所需的网络、存储空间及运算设备服务等，降低入园企业的数字化转型成本，加快数字化园区建设。

增强资金要素支撑 助推项目做大做强

“把产业载体建好，再把金融支撑做好，园区对优质企业的吸引力自然会提高。”林均泉介绍，在打造3.0园区过程中，平台公司将以“园区+产业+金融”理念，提供“招商引资+落地服务+园区运营+基金投资+招产结合”一体化服务。

接下来，平台公司将发挥其特有的资金及资源优势，围绕各园区主导产业的发展需求和方向，有针对性对产业链、供应链、物流链进行补链强链延链，加速上下游企业及各类生产要素在园区集聚，降低企业的运营成本，提高园区产业的竞争力。

林均泉介绍，考虑到生物医药等高端产业研发周期较长、资金投入大、研发风险高等特点，平台公司还着力强化园区金融服务，为企业提供全链条、一体化的金融资本服务，为其全生命周期发展提供强有力的资金支撑。

一方面，平台公司将通过直接投资或组建市场化投资基金等方式，对入园优质企业进行股权投资，在助力企业做大做强做优的同时，平台公司也能通过股权投资受益，支撑开展下一步园区产业投资和建设工作。

另一方面，平台公司还将加快设立不同投资阶段的市场化投资基金，打造天使投资、风险投资、私募股权投资、并购等全生命周期的基金体系。同时，通过设立私募股权基金等方式，平台公司还将参与建设成长性能好、科技含量高、投资回报优的项目，推动园区、投资方与企业实现共赢。

配强类金融服务，也是园区降低企业融资成本的重要一环。林均泉表示，平台公司将联合银行、保险、信托等多种金融业态，为企业提供小额贷款、保理、供应链金融等类金融服务，并积极搭建银企融资对接平台，加强园区企业与金融机构的供需对接，全力降低入园企业的融资成本，提高融资效率。

文/佛山市新闻传媒中心记者钟玲玉 通讯员三宣

编辑/王琦玥