本报讯 记者丁杰 通讯员纪晨璐报道：近日，国家发改委、国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，比1月下降0.4%。

　　近期房价的波动引发不少关于“拐点”的争论。新组建的住房和城乡建设部有关负责人日前指出，房地产供求紧张局势可能仍会持续较长时间，房价上涨压力将在相当一段时间内存在，因此不主张提“拐点”论。

　　对此，房地产专家韩世同博士认为，相关部的观点是针对全国市场的，京、沪、广、深等一线城市房价尽管具有指标性作用，但对全国的影响有限，二线城市房价不断上涨也说明了这一点。

　　据了解，三水2月一手房的成交均价为7182元/平方米，和上期相比上升幅度仅为0.9%。但考虑到三水1月平均成交价格为7117.81元/平方米，较之去年12月的4384.43元/平方米上涨了2730余元，说明三水的楼市受广深一线城市房价变化的影响较小。

　　针对目前一些二、三线城市“有价无量”的现状，韩世同指出，楼市回暖要参考两项指标，房价是一方面，成交量也是一项重要指标，没有成交量做保障的房价没有实际意义。据悉，上个月，三水的一手房成交套数从1月的237套降至64套。