□文/本报记者 梁瑞卓 实习生 吕丽芳

　　据南海区建设局网站公示数据统计，今年7月份，南海区普通商品住宅交易均价为4829元/m2，比去年同期上升22.3%，交易套数为1116套，比去年同期下降32.3%，而1～7月份合计，同样也是价升量跌，价格升幅与交易量跌幅明显成正比，楼市压力进一步加大。

　　价升量跌明显

　　据有关数据统计显示，今年7月份，南海区普通商品住宅交易均价为4829元/m2，比6月份的5184元/m2略有下降，下降幅度为7%，但与去年同期相比，升幅达28.6%，升幅仍然较大。7月份南海各镇街普通商品住宅交易中，桂城、大沥仍然是价格的两路先锋，桂城交易均价达5463元/m2，大沥镇则达6397元/m2，分别比6月份上升6%和4.7%。

　　交易量方面，7月份南海普通商品住宅交易面积为14.6万平方米、1116套，交易套数比去年同期下降32.3%，下降幅度较大，与价格升幅明显成正比。今年1-7月份，南海区普通商品住宅交易总套数为8945套，比去年同期的11588套下降22.8%，而价格方面，今年1-7月份的销售均价为4662元/m2，比去年同期上升28.6%，今年1-7月份南海区普通商品住宅价格升幅与交易量跌幅明显成正比。

　　7月份批准预售量超过60万平方米

　　7月份南海区商品住宅批准预售大幅度上升，批准预售面积达61.08万平方米，共4769套，达今年以来高峰，比6月份增长了两倍，相当于前三个月的预售量的面积之和，占上半年1-7月份的总预售量的37%。

　　其中，预售量较大的是中海金沙湾、中海·万锦豪园，中海金沙湾预售面积17.35万平方米，共1556套，而中海·万锦豪园批准预售总面积为13.77万平方米，两个楼盘的预售量占7月份总量的51%。而其他批准预售量超过1万平方米，海逸锦绣桃园预售面积也超过2.5万平方米。此外，预售面积超过1万平方米的有怡雅名苑、香格里拉花园一期、四季花城等楼盘。

　　7月份批准预售重点区域仍然集中在桂城、大沥和狮山。三个地区的预售量分别为17.35万平方米、20.66万平方米和15.06万平方米，占整个南海区总量的86.9%。由于7月份批准预售量大增，今年1-7月份批准预售总量达166.8万平方米，共13409套，大大超过同期交易量，从7月份开始，中高端供求关系有较大缓和。