2007年10月11日，本报对旧楼加装电梯问题进行了深入调查。

　　本报讯 记者曾永雄报道：在住户奔波一年多之后，昨日，禅城区花园二街24号成为我市首座报建电梯获规划部门批准的旧楼。这意味着，涉及我市数以万计老人居家养老的高层旧宅加装电梯的梦想照进了现实。

　　■一纸批文几多曲折

　　花园二街24号是一座8层旧楼，为了这一纸批文，该楼住户何世仓与同住顶层的老邻居胡伯鸿，从前年年底就开始奔忙。

　　期间，因业主意见、电梯费用分摊、运行管理等难题让其磨破嘴皮，而单位不支持、政府无政策更让其尴尬不已。

　　其实，4年前省建设厅就此问题专门发文：1999年6月1日前建造的七层及以上旧住宅，没有安装电梯而又具备安装电梯条件的，建议增设电梯。但截至目前，我市尚无成功案例。

　　另一不争的事实是，高层旧楼无电梯已成为我市数以万计老人的居家养老之痛。

　　据市老年学学会会长丁桂培介绍，我市城区1999年以前建设的9层以下住宅大多未安装电梯，仅禅城区就有六七百栋之多。目前我市60岁以上的老人有近44.5万，每年还将以3%的速度增长，高层旧宅无电梯给老人的生活带来诸多不便。

　　为此，市人大代表、市政协委员、市老年学学会代表近年来纷纷建言献策，市领导也批示相关部门调研。

　　■政府解难将成试点

　　市国土资源局禅城分局相关负责人表示，旧住宅加装电梯报建时规划部门要求出具土地权属证明，但根据相关文件规定，国土部门不得出具权属证明；另因加装电梯占地属于小区众多权利人共有，国土部门无法将其“分割”批准给某栋楼使用，导致这些住户加装电梯无法实施。

　　就在何世仓、胡伯鸿他们悲观地以为加装电梯遥遥无期，甚至有生之年难以遂愿时，去年12月7日，禅城区政府召开专门协调会。国土、规划、建设部门及法制局、历史遗留办、房地产交易所均派人出席。会后，禅城区花园二街24号加装电梯报建一路顺畅。

　　禅城区规划局相关负责人告诉记者，这是其首次经办旧楼加装电梯的报建批文。下一步，何世仓将到建设部门办理施工许可证。

　　对此，市建设局相关负责人表示，将关注此事进展，全力协调办理相关手续，实施难度应该不大。事实上，该局一直鼓励有条件且业主能对旧楼加装电梯问题达成一致意见的单位，进行加装电梯的试点工作。待花园二街24号取得成功经验后，其将作为首个试点在全市范围内推广。

　　“半年后，胡伯出国探亲归来就可以坐电梯啦！” 一年多的奔忙后，50多岁的何世仓昨日笑得像个孩子。

　　●相关连接

　　符合以下条件可申请加装电梯

　　1 加装电梯所占土地必须属于该小区全体业主所有；

　　2 加装电梯必须经过该栋楼所有业主签名同意；

　　3 加装电梯必须符合现行房屋的安全使用、消防和规划要求；

　　4 由加装电梯住宅楼所在居委会将电梯的规划设计、建设情况在小区范围内公示1个月，提出反对意见的不得超过该小区全体业主的1/3，居委会对公示结果的公证性负责并加具意见，业主委员会配合完成。公示的相关费用全部由申请方负责；

　　5 加装电梯的申请者必须签订协议，明确电梯的安装、维护、管理等事宜，并对其安全负责；

　　6 加装的电梯由于不能取得土地权属，所以无法办理产权证。今后拆迁时，只能按临时建筑予以补偿。