8月31日上午，杏坛中兴产业城内，由镇属国资广东杏盛产业园管理有限公司投资建设的中兴产业配套综合体项目首根试桩顺利打下，宣告项目正式进入施工阶段。这片曾因缺乏公共配套而略显“沉寂”的产业高地，由此迈开了向复合型产业社区转型的关键一步。
中兴产业配套综合体项目首根试桩顺利打下。
中兴现代产业城位于杏坛镇南城核心片区，是全省改造权公开交易试点标杆项目，也是杏坛推进全域土地综合整治、落实“制造业当家”的重点载体。目前园区已集聚德冠、欧诺华、常捷等一批高新及专精特新企业，智能制造、新能源等产业集群加速成型，园区成熟后活跃人口将超万人。然而，随着产业快速集聚，园区配套短板日益凸显，商品厂房普遍缺乏食宿、文体、商务等公共服务，人才居住、企业服务保障不足。为此，由镇属国资平台统筹牵头，创新打造“返村厂房+自持配套”一体化产业综合体，补齐产城配套短板。
中兴产业配套综合体项目总投资约1.5亿元，总用地面积约1.06万平方米，规划总建筑面积超4.3万平方米，最高层数达21层，计划2027年底建成投用。整体规划为返村厂房与自持配套物业两大功能板块，功能布局科学，产业与民生属性兼具。
中兴产业配套综合体效果图。
返村厂房归属相关村集体，重点引进智能制造、新材料、金属制品等主导产业上下游配套企业，持续补链强链，稳固片区产业基础，同时壮大村集体经济收益。自持配套物业聚焦人才服务保障，规划建设人才宿舍、员工食堂、配套商铺、文体场馆及商务办公空间，全方位完善园区生活、商务、休闲配套体系。两大板块相辅相成，共同构建“产业载体+民生配套+集体增收”一体化发展格局，为片区产城融合注入持久动力。
值得一提的是，项目成功获得保障性租赁住房中央预算专项补贴，这笔国家级政策红利将实打实地用在提升人才“乐业”上。据悉，项目建成后还将采用光伏等绿色低碳技术，着力降低用电成本。
建设中的中兴产业配套综合体。
项目的破土动工，不仅是一次物理空间的更新，更是一次产城融合发展逻辑的深层变革。通过“产业载体+民生配套+集体增收”一体化建设模式，有效破解企业用工配套不足、员工通勤居住不便等现实问题，降低企业用工和人才生活成本，强化区域人才吸引力，构建“以产聚才、以才兴产、产城共生”的良性发展格局。
未来，随着项目的全面竣工，将成为杏坛吸引高端人才、留住优质企业、激活消费活力的新磁极，进一步优化杏坛产业营商环境，助力杏坛打造大湾区优质产城融合示范片区。
文/顺德融媒何蕴瑶
图/项目方